Prix immobilier Martignas-sur-Jalle (33127) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Martignas-sur-Jalle : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
3 468 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
3 714 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−5,1 %
par rapport aux 12 mois précédents
105
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Martignas-sur-Jalle. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 52 | 3 714 €/m² |
| Appartement | 27 | 3 468 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Martignas-sur-Jalle
Martignas-sur-Jalle est une commune de la Gironde, située dans l'aire urbaine bordelaise. Avec une population de 7 959 habitants et une densité de 302 hab/km², elle présente un profil de commune périurbaine à caractère résidentiel. Le code postal 33127 couvre ce territoire qui bénéficie de la proximité de Bordeaux tout en conservant une certaine tranquillité rurale. L'accès aux services et équipements urbains reste facilité par les axes routiers locaux.
Sur 12 mois glissants, la médiane des prix au mètre carré s'établit à 3 468 € pour les appartements et 3 714 € pour les maisons. Ces valeurs situent la commune légèrement en dessous de la médiane girondine, caractéristique des territoires périurbains de la région bordelaise. Le volume de transactions enregistre 105 mutations sur douze mois, reflétant une activité transactionnelle modérée. Cette configuration suggère un marché équilibré, ni tendu ni dépressif, où les opérations immobilières s'inscrivent dans une dynamique de stabilité relative.
Le marché affiche une évolution annuelle de -5,13 %, indiquant une légère contraction des prix sur la période récente. Cette inflexion s'inscrit dans un contexte de correction modérée observable sur plusieurs communes de la périphérie bordelaise. La composition du parc, dominée par l'habitat pavillonnaire et collectif résidentiel, explique en partie cette trajectoire. L'ancrage périurbain de Martignas-sur-Jalle, combiné aux taux d'intérêt et à la prudence des acquéreurs, justifie cette tendance baissière mesurée.
L'analyse repose sur les données DVF publiées par la DGFiP pour la période depuis 2020, complétées par les références INSEE de population et densité. La performance énergétique médiane de la commune atteint la classe C, reflet d'un parc ancien à très hétérogène. Ces données constituent une base de travail pour approfondir l'analyse comparative d'un bien spécifique. Pour une estimation précise et contextualisée, une consultation d'expert immobilier local demeure recommandée.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Appartement | 2 | 42 m² | 177 975 € | 4 238 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 6 | 88 m² | 303 000 € | 3 443 €/m² |
| 16/12/2025 | Appartement | 2 | 35 m² | 146 226 € | 4 178 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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