Prix immobilier Langon (33210) — Observatoire DVF

Évolution sur 5 ans

Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.

Répartition par type de bien

Marché immobilier à Langon

Langon est une commune de Gironde (33) située dans la région Nouvelle-Aquitaine, à environ 50 km au sud-est de Bordeaux. Avec une population de 7 523 habitants et une densité de 549 hab/km², elle présente un profil urbain compacte typique des villes petites à moyennes girondines. Le code postal 33210 couvre le centre-bourg et ses secteurs résidentiels adjacents. Langon bénéficie d'une position stratégique le long de la Garonne, qui structure le territoire local et son dynamique commerciale historique.

Sur la période de 12 mois, la médiane de prix s'établit à 2 195 €/m² pour les appartements et 2 127 €/m² pour les maisons. Ces niveaux positionnent Langon dans une gamme modérée pour la Gironde, en léger retrait des secteurs périurbains bordelais mais alignée avec les tendances des petits pôles régionaux. Le volume de transactions enregistré atteint 141 mutations sur 12 mois, soit une activité soutenue traduisant un marché réactif. La performance énergétique médiane du parc immobilier local se situe à la classe C, indicateur d'un habitat majoritairement aux normes contemporaines.

L'évolution annuelle ressort à +1,49 % en variation annuelle, révélant une stabilité relative du marché local. Cette tendance modérée reflète un contexte où les ajustements tarifaires demeurent graduels, sans tensions marquées. Le parc résidentiel de Langon associe habitat individuel et collectif en proportions équilibrées, caractéristique favorable à une diversité de profils demandeurs. La saisonnalité et les cycles d'investissement locaux influencent régulièrement les volumes transactionnels, sans déstabiliser les tendances long terme.

Cette synthèse exploite les données de mutations immobilières publiées par la DGFiP au titre des demandes de valeurs foncières (DVF), enrichies de données INSEE et d'analyses de composition du parc. La couverture s'étend à partir de 2020, période d'observation pertinente pour évaluer les mouvements de marché récents. Ces éléments constituent une base de travail pour approfondir l'analyse d'un secteur ou d'un bien spécifique ; une estimation immobilière experte, adaptée au contexte local et au profil de la transaction envisagée, reste indispensable pour fonder une stratégie d'investissement ou de valorisation.

Questions fréquentes

Transactions DVF récentes

Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.

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