Prix immobilier Talence (33400) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Talence : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
4 571 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
4 391 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+7,6 %
par rapport aux 12 mois précédents
849
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Talence. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 151 | 4 391 €/m² |
| Appartement | 485 | 4 571 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Talence
Talence est une commune de la Gironde, située en périphérie immédiate de Bordeaux. Avec une population de 45 869 habitants et une densité de 5 493 hab/km², elle figure parmi les territoires urbains denses de la région Nouvelle-Aquitaine. Son code postal 33400 la rattache à la métropole bordelaise, dont elle partage les dynamiques résidentielles et économiques. Cette proximité géographique en fait un pôle d'attraction pour les ménages en quête d'accès facilité aux services et transports métropolitains.
Sur les douze derniers mois, la médiane des prix pour les appartements atteint 4 571 €/m², tandis que celle des maisons s'établit à 4 391 €/m². Ces niveaux positionnent Talence dans une gamme de prix supérieure à la moyenne nationale des communes de taille comparable, mais inférieure aux secteurs les plus prisés de Bordeaux intra-muros. Le volume de transactions enregistré sur cette période s'élève à 849 mutations, reflétant une liquidité soutenue du marché local. Cette activité notariale confirme l'attractivité résiduelle du territoire.
L'évolution annuelle des prix affiche une hausse de 7,55 %, signalant une dynamique positive du marché immobilier talençais. Cette progression s'inscrit dans un contexte où le parc bâti, à dominante collective, maintient une demande stable. La composition urbaine dense et le profil énergétique médian en classe C témoignent d'une population de bâtiments relativement bien entretenus, sans impératif de rénovation systématique. Les variations saisonnières classiques du marché résidentiel métropolitain influencent naturellement les cycles de commercialisation.
Ces données proviennent de l'analyse des Demandes de Valeurs Foncières publiées par la Direction générale des Finances publiques, complétées par les données INSEE. La période d'observation couvre les transactions enregistrées sur les douze derniers mois glissants. Ce document constitue une base de travail pour approfondir la compréhension du marché local ; il mérite d'être complété par une expertise immobilière personnalisée adaptée à votre projet spécifique de vente, achat ou estimation.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 2 | 34 m² | 119 280 € | 3 508 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 3 | 57 m² | 178 000 € | 3 123 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 2 | 65 m² | 447 000 € | 6 877 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 1 | 35 m² | 113 500 € | 3 243 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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