Prix immobilier Léognan (33850) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Léognan : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
8 818 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
3 472 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+78,6 %
par rapport aux 12 mois précédents
151
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Léognan. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 92 | 3 472 €/m² |
| Appartement | 10 | 8 818 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Léognan
Léognan est une commune de la Gironde située en périphérie sud-ouest de l'agglomération bordelaise, à proximité du vignoble des Graves. Avec une population d'environ 10 700 habitants et une densité de 259 habitants au kilomètre carré, elle offre un équilibre entre accessibilité urbaine et cadre semi-rural. Son code postal 33850 la rattache au département de la Gironde, où elle bénéficie d'une situation géographique favorable pour les actifs du métropole bordelaise.
Les données DVF sur 12 mois glissants indiquent une médiane de 8 818 euros par mètre carré pour les appartements et 3 472 euros par mètre carré pour les maisons. Cette différenciation marque un marché où l'habitat individuel demeure significativement moins onéreux que le collectif, reflétant la prédominance du parc résidentiel maisons-villas. Avec 151 transactions enregistrées sur la période, le volume reste modéré, traduisant un marché local d'ampleur restreinte. L'étiquette énergétique médiane C indique un parc immobilier de qualité énergétique intermédiaire.
L'évolution annuelle affiche une variation de plus de 78 %, progression remarquable qui mérite examen approfondi du contexte local. Cette dynamique peut refléter des ajustements de prix suite à des transactions ponctuelles ou l'émergence d'une demande renouvelée depuis les acteurs bordelais. Le faible volume de transactions rend cette croissance sensible aux variations saisonnières et à la composition des biens vendus. Une analyse qualitative des profils de vendeurs et acheteurs s'avère indispensable pour interpréter durablement ce mouvement.
Cet observatoire s'appuie sur l'analyse des données DVF publiées par la DGFiP, complétées par les données INSEE de population et densité. La période couverte débute en 2020, permettant une perspective pluriannuelle du marché local. Ces informations constituent une base de travail pour approfondir la connaissance du marché léognanais. Pour une estimation immobilière fiabilisée et un conseil patrimonial sécurisé, le recours à une expertise immobilière locale reste recommandé.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 5 | 143 m² | 318 659 € | 2 228 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 4 | 87 m² | 300 000 € | 3 448 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 5 | 114 m² | 250 000 € | 2 193 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 4 | 103 m² | 410 000 € | 3 981 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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