Prix immobilier Bègles (33130) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Bègles : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
3 534 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
4 056 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+1,7 %
par rapport aux 12 mois précédents
541
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Bègles. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 169 | 4 056 €/m² |
| Appartement | 202 | 3 534 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Bègles
Bègles est une commune de la Gironde située dans l'agglomération bordelaise, en rive gauche de la Garonne. Avec une population de 30 968 habitants et une densité de 3 109 habitants par km², elle figure parmi les communes les plus denses du département. Son code postal 33130 l'intègre dans la continuité urbaine de Bordeaux, dont elle demeure un pôle résidentiel et économique significatif.
Sur les 12 derniers mois, la médiane des prix s'établit à 3 534 €/m² pour les appartements et 4 056 €/m² pour les maisons. Ces niveaux de prix reflètent une position de marché intermédiaire à l'échelle girondine, supérieure aux communes périurbaines mais inférieure au centre bordelais. Le marché a enregistré 541 mutations, démontrant une activité transactionnelle soutenue sur la période considérée.
L'évolution annuelle affiche une progression modérée de 1,67 %, traduisant une certaine stabilité du marché local. Cette dynamique mesurée reflète un équilibre entre l'attractivité résidentielle de Bègles et les ajustements de prix progressifs. Le parc immobilier se caractérise par une majorité de logements collectifs, typique des zones urbaines denses, avec une performance énergétique médiane de classe C.
Cette analyse repose sur les données DVF publiées par la DGFiP, compilées sur une période débutant en 2020. Les prix médians constituent une base de travail solide pour situer une transaction ou une estimation dans le contexte du marché local. Pour affiner cette connaissance selon des caractéristiques spécifiques, une expertise immobilière adaptée demeure recommandée.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 3 | 58 m² | 270 086 € | 4 657 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 4 | 84 m² | 255 409 € | 3 041 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 2 | 53 m² | 212 000 € | 4 000 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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