Prix immobilier Floirac (33270) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Floirac : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
3 113 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
3 187 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−7,2 %
par rapport aux 12 mois précédents
190
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Floirac. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 58 | 3 187 €/m² |
| Appartement | 74 | 3 113 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Floirac
Floirac est une commune de la Gironde, située dans la banlieue sud de Bordeaux. Avec une population de 17 939 habitants et une densité de 2 069 habitants au kilomètre carré, elle se caractérise par un tissu urbain dense, typique des communes périurbaines dynamiques de l'agglomération bordelaise. Code postal 33270, la commune bénéficie d'une proximité immédiate avec le centre métropolitain, ce qui structure largement son marché immobilier et son attractivité résidentielle.
Sur les 12 derniers mois, les transactions immobilières affichent une médiane de 3 113 euros par mètre carré pour les appartements et 3 187 euros par mètre carré pour les maisons. Ces niveaux correspondent à une valorisation légèrement inférieure à la moyenne bordelaise, positionner la commune comme secteur d'accès relativement abordable dans la métropole. Le volume des mutations s'élève à 190 transactions sur la période, reflétant une activité de marché soutenue pour une commune de cette taille.
L'évolution annuelle affiche une baisse de 7,15 %, signalant un recul des prix par rapport à la période précédente. Ce mouvement s'insère dans un contexte cyclique de ralentissement du marché bordelais observé depuis 2022. La composition du parc immobilier, dominée par des petits collectifs et maisons individuelles d'après-guerre, ainsi que le profil démographique de la commune (ménages jeunes actifs) influencent la demande et la dynamique des prix.
Cette synthèse repose sur l'analyse des données DVF publiées par la Direction générale des finances publiques, couvrant la période depuis 2020. Les prix médians constituent une base de travail utile pour contextualiser les valeurs de marché locales et alimenter une discussion commerciale ou d'expertise. Pour affiner cette analyse et déterminer la valeur d'un bien spécifique, une estimation experte prenant en compte les caractéristiques individuelles du bien et le micromarché de proximité demeure indispensable.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 6 | 118 m² | 372 000 € | 3 153 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 4 | 90 m² | 260 000 € | 2 889 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 4 | 84 m² | 240 550 € | 2 864 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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