Prix immobilier Chinon (37500) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Chinon : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
1 698 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
1 837 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−0,8 %
par rapport aux 12 mois précédents
163
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Chinon. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 87 | 1 837 €/m² |
| Appartement | 16 | 1 698 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Chinon
Chinon est une commune de l'Indre-et-Loire, en région Centre-Val de Loire, située dans la vallée de la Vienne. Avec une population de 8121 habitants et une densité de 208 habitants au km², elle présente un profil urbain affirmé. Code postal : 37500. La commune bénéficie d'une localisation remarquable : proximité de Tours, patrimoine historique majeur (château de Chinon, centre-bourg médiéval) et environnement naturel préservé, qui structurent son attractivité résidentielle et touristique.
Sur les 12 derniers mois glissants, les prix médians DVF ressortent à 1698 €/m² pour les appartements et 1837 €/m² pour les maisons. Ces niveaux positionnent Chinon dans une fourchette intermédiaire pour l'Indre-et-Loire : au-dessus des zones rurales enclavées, mais sensiblement en retrait des secteurs de tension périurbains. Le volume transactionnel reste soutenu avec 163 mutations enregistrées sur la période, traduisant une activité de marché régulière. L'ancienneté médiane du parc (étiquette DPE D) reflète une composition dominée par des logements anciens, caractéristique des centres-bourgs patrimoniaux.
La dynamique annuelle affiche une baisse mesurée de 0,83 %, compatible avec une stabilisation relative des marchés locaux de province. Ce recul modéré intervient dans un contexte de marché national hésitant post-2022. La composition du parc (majorité de petits collectifs et maisons anciennes) et la saisonnalité liée au tourisme culturel exercent une influence sur les cycles de transactions. Chinon conserve néanmoins une demande de résidence principale stable, consolidée par ses aménités (gare SNCF, équipements publics, offre commerciale de centre-bourg).
Cette synthèse s'appuie sur l'analyse des données DVF de la DGFiP, couvrant la période depuis 2020, et sur les données INSEE relatives à la population et densité. Les prix médians constituent une base de travail pour une première orientation, à affiner par une expertise immobilière locale tenant compte de la spécificité des biens (état, localisation en centre-bourg ou périphérie, exposition touristique). Toute décision d'achat ou d'investissement gagnera à être étayée par une estimation précise et une analyse comparée adaptée à votre projet.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 2 | 51 m² | 99 000 € | 1 941 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 5 | 106 m² | 96 000 € | 906 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 4 | 87 m² | 106 800 € | 1 228 €/m² |
| 23/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 85 m² | 50 000 € | 588 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 5 | 178 m² | 287 911 € | 1 617 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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