Prix immobilier Ballan-Miré (37510) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Ballan-Miré : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
2 875 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
2 823 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+3,3 %
par rapport aux 12 mois précédents
101
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Ballan-Miré. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 50 | 2 823 €/m² |
| Appartement | 11 | 2 875 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Ballan-Miré
Ballan-Miré est une commune de l'Indre-et-Loire, située dans la région Centre-Val de Loire, à proximité de Tours. Avec une population de 8 347 habitants et une densité de 319 hab/km², elle constitue une zone périurbaine caractérisée par un tissu résidentiel mixte. Le code postal 37510 regroupe plusieurs localités du secteur sud-ouest tourangeau, favorable aux familles en quête de cadre moins dense tout en restant connecté à l'agglomération.
Sur les douze derniers mois, la médiane des prix s'établit à 2 875 €/m² pour les appartements et 2 823 €/m² pour les maisons. Ces niveaux positionnent Ballan-Miré en ligne avec la moyenne départementale, reflétant une accessibilité modérée typique des communes péri-urbaines d'Indre-et-Loire. Le volume transactionnel demeure actif avec 101 mutations enregistrées sur la période, témoignant d'une demande soutenue dans ce secteur. Le parc immobilier affiche une performance énergétique médiane classée D, indicateur d'un habitat à potentiel de rénovation.
L'évolution annuelle ressort à +3,34 %, signe d'une stabilité du marché local assortie d'une légère dynamique haussière. Cette progression modérée reflète les conditions générales du marché périurbain tourangeau, où l'offre résidentielle variée et les coûts d'accès relatifs stabilisent les prix. Le contexte territorial conforte cette tendance : la proximité des commerces et services, la présence d'équipements scolaires et récréatifs, ainsi que l'accessibilité routière maintiennent l'intérêt des acquéreurs pour un cadre familial.
Ces données s'appuient sur l'analyse des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP, complétée par les informations INSEE relatives à la démographie et l'ADEME pour la performance énergétique. La période d'observation retenue démarre de 2020, garantissant une couverture suffisamment large pour établir des tendances fiables. Cette synthèse constitue une base de travail pour l'analyse comparative : une estimation immobilière approfondie, menée par un professionnel local, enrichira cette lecture des marché.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 7 | 189 m² | 740 000 € | 3 915 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 7 | 189 m² | 740 000 € | 3 915 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement | 3 | 100 m² | 140 000 € | 1 400 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison | 5 | 98 m² | 303 000 € | 3 092 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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