Prix immobilier Fondettes (37230) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Fondettes : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
3 040 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
2 940 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−0,4 %
par rapport aux 12 mois précédents
168
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Fondettes. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 101 | 2 940 €/m² |
| Appartement | 10 | 3 040 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Fondettes
Fondettes est une commune de l'Indre-et-Loire située dans la région Centre-Val de Loire, dans l'agglomération tourangelle. Avec une population de 10 917 habitants et une densité de 343 habitants au kilomètre carré, elle présente un caractère périurbain marqué. Le code postal 37230 couvre cette localité positionnée à proximité de Tours, bénéficiant d'une accessibilité renforcée aux services et équipements métropolitains.
Sur les douze derniers mois, la médiane des prix des appartements s'établit à 3 040 euros le mètre carré, tandis que celle des maisons atteint 2 940 euros le mètre carré. Ces niveaux se situent en retrait par rapport aux prix tourangeaux intra-muros, reflétant la nature périurbaine du marché local. Le volume de transactions enregistre 168 mutations sur cette période, témoignant d'une activité modérée mais régulière. Au plan national, ces prix demeurent accessibles au regard des standards des communes franciliennes ou méditerranéennes.
L'évolution annuelle affiche une variation de −0,43 %, traduisant une stabilité relative du marché sans tendance marquée à la hausse. Cette platitude cycleuse est caractéristique des secteurs périurbains en consolidation, où la demande résidentielle équilibre l'offre foncière. Le parc immobilier local, doté d'une performance énergétique médiane en classe D, reflète une composition hétérogène typique des communes d'extension urbaine de cette génération.
Cette analyse repose sur les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction générale des Finances publiques, couvrant la période depuis 2020. Les prix médians et volumes de transactions constituent une base de travail pour appréhender la dynamique locale du marché résidentiel. Pour affiner cette connaissance et orienter un projet d'achat ou de vente, une estimation experte adaptée au bien et au contexte microlocal reste indispensable.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 6 | 160 m² | 656 500 € | 4 103 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 2 | 74 m² | 65 000 € | 878 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 3 | 64 m² | 178 636 € | 2 791 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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