Prix immobilier Monts (37260) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Monts : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
9 200 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
2 476 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+241,1 %
par rapport aux 12 mois précédents
108
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Monts. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 61 | 2 476 €/m² |
| Appartement | 3 | 9 200 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Monts
Monts est une commune de l'Indre-et-Loire, située dans la région Centre-Val de Loire, à proximité de Tours. Elle accueille environ 8 031 habitants sur un territoire affichant une densité de 294 hab/km², caractéristique d'une zone périurbaine dotée d'une structure d'habitat mixte. Le code postal 37260 couvre cette localité implantée dans un contexte de dynamique métropolitaine modérée, où réseau routier et proximité urbaine constituent des atouts de localisation.
Sur les douze derniers mois, les prix médians observés par l'analyse comparative des données DVF affichent 9 200 €/m² pour l'appartement et 2 476 €/m² pour la maison. Ces valeurs reflètent une segmentation marquée entre les deux typologies et situent Monts dans la fourchette basse des prix en Indre-et-Loire. Le volume de transactions enregistré atteint 108 mutations annuelles, indiquant un marché actif pour une commune de cette taille. Ces niveaux de prix restent accessibles comparativement aux territoires urbains tourangeaux.
L'évolution annuelle affiche une hausse de 241 %, résultat d'une volatilité importante sur un faible nombre de transactions la période antérieure. Cette progression spectaculaire ne reflète pas nécessairement une tendance structurelle durable, mais plutôt une variation conjoncturelle du parc transactionnel. Le diagnostic énergétique médian classe les biens en catégorie D, traduisant une composition de parc ancienne, susceptible d'influence les dynamiques de prix et les attentes des acquéreurs en matière de travaux.
Cette synthèse repose sur l'exploitation des données DVF publiées par la Direction Générale des Finances Publiques, couvrant la période depuis 2020. Les prix et volumes présentés constituent une base de travail pour explorer la dynamique locale du marché immobilier. Pour affiner cette analyse ou contextualiser un projet d'estimation personnalisée, une expertise immobilière approfondie reste recommandée, intégrant visite de terrain, comparables fins et paramètres spécifiques au bien considéré.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 4 | 65 m² | 193 000 € | 2 969 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 5 | 120 m² | 266 000 € | 2 217 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 4 | 118 m² | 200 000 € | 1 695 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 4 | 118 m² | 200 000 € | 1 695 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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