Prix immobilier Tours (37000) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Tours : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
3 052 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
3 242 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+0,5 %
par rapport aux 12 mois précédents
2 622
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Tours. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 343 | 3 242 €/m² |
| Appartement | 1 414 | 3 052 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Tours
Tours est une commune urbaine du centre de la France, capitale historique de l'Indre-et-Loire. Avec une population de 138 668 habitants et une densité de 3 999 habitants par km², elle figure parmi les villes moyennes les plus denses du territoire français. Située dans le Val de Loire, la commune concentre des enjeux d'urbanisme denses et une offre résidentielle variée, du collectif ancien aux maisons individuelles périphériques.
Sur douze mois glissants, la médiane de prix au mètre carré s'établit à 3 052 € pour l'appartement et 3 242 € pour la maison. Ces niveaux correspondent à des valeurs de villes de second rang, sensiblement en deçà des grandes métropoles, avec une très légère convergence entre les deux types de bien. Le volume annuel de 2 622 mutations notariées atteste une activité soutenue, caractéristique d'un marché structuré et liquide.
L'évolution annuelle enregistre une progression modérée de 0,49 %, révélant un marché stabilisé après les mouvements de 2021-2022. Cette dynamique restante traduit une demande résiduelle, notamment portée par les primo-accédants et les investisseurs locatifs. Le parc ancien, dont l'étiquette énergétique médiane est classée D, concentre encore une part importante des transactions et peut justifier des travaux de rénovation énergétique.
Cette analyse s'appuie sur les données de mutations publiques DVF, compilées par la Direction générale des finances publiques et harmonisées à partir de 2020. Les prix médians constituent une base de travail utile pour le dialogue entre acteurs du marché et méritent d'être contextualisés par une estimation experte adaptée au bien spécifique, sa localisation précise et son état. Consulter un professionnel de l'immobilier permet d'affiner cette vision d'ensemble.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 455 m² | 1 300 000 € | 2 857 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement | 1 | 18 m² | 78 000 € | 4 333 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 4 | 111 m² | 140 000 € | 1 261 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 2 | 51 m² | 67 000 € | 1 314 €/m² |
| 30/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 66 m² | 265 000 € | 4 015 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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