Prix immobilier Saint-Cyr-sur-Loire (37540) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Saint-Cyr-sur-Loire : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
3 475 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
3 495 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+20,8 %
par rapport aux 12 mois précédents
373
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Saint-Cyr-sur-Loire. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 111 | 3 495 €/m² |
| Appartement | 106 | 3 475 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Saint-Cyr-sur-Loire
Saint-Cyr-sur-Loire est une commune de l'Indre-et-Loire située dans la région Centre-Val de Loire, code postal 37540. Avec une population de 16 766 habitants et une densité de 1 242 hab/km², elle se caractérise par un profil résidentiel de banlieue structurée, bénéficiant de la proximité de Tours. L'agglomération tourangelle confère à la commune une accessibilité urbaine tout en conservant un cadre de vie périurbain.
Sur les 12 derniers mois glissants, la médiane des prix s'établit à 3 475 €/m² pour les appartements et 3 495 €/m² pour les maisons, reflétant une relative parité entre les deux segments. Ces niveaux positionnent Saint-Cyr-sur-Loire dans la moyenne de l'Indre-et-Loire et témoignent d'une attractivité marquée pour la zone périurbaine tourangelle. Le volume d'activité reste soutenu avec 373 transactions enregistrées sur la période, soit une activité marchande régulière.
L'évolution annuelle affiche une hausse significative de 20,79 %, illustrant une dynamique haussière prononcée du marché local. Cette progression suggère une demande renouvelée, probablement alimentée par l'attrait croissant des communes périurbaines offrant accessibilité urbaine et qualité résidentielle. Le parc immobilier, dominé par l'habitat collectif et individuel, bénéficie d'une classe énergétique médiane D, en ligne avec les standards de l'époque de construction.
Ces données proviennent de l'analyse des transactions DVF publiées par la DGFiP, couvrant les périodes récentes à partir de 2020. Elles constituent une base de travail pour comprendre l'orientation du marché local et servir de référence dans les discussions d'expertise. Une analyse comparative détaillée avec un professionnel immobilier demeure recommandée pour affiner l'estimation d'un bien spécifique selon ses caractéristiques.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 5 | 147 m² | 315 000 € | 2 143 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 1 | 29 m² | 64 000 € | 2 207 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
Communes proches couvertes par l'observatoire
Estimer votre bien à Saint-Cyr-sur-Loire — 29 €
Rapport complet basé sur les transactions DVF réelles à Saint-Cyr-sur-Loire et sur 23 sources de données officielles. Analyse comparative ajustée par les caractéristiques du bien.
- •Comparables DVF du secteur, ajustés
- •Triple méthodologie (DVF, capitalisation, Callon)
- •Coefficients DPE, état, étage, exposition
- •Livraison rapide, format PDF