Prix immobilier La Riche (37520) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à La Riche : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
2 864 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
2 921 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+1,7 %
par rapport aux 12 mois précédents
178
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de La Riche. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 37 | 2 921 €/m² |
| Appartement | 84 | 2 864 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à La Riche
La Riche est une commune de l'Indre-et-Loire (37), située en région Centre-Val de Loire. Avec une population de 10 349 habitants et une densité de 1 267 hab/km², elle constitue une zone périurbaine dense, caractéristique de la proche agglomération tourangelle. Le code postal 37520 identifie cette localité aux marges ouest de l'aire métropolitaine de Tours.
Sur les 12 derniers mois, le marché de La Riche affiche une médiane de 2 864 €/m² pour les appartements et 2 921 €/m² pour les maisons. Ces niveaux reflètent une valorisation intermédiaire, en deçà des standards urbains tourangeaux mais supérieure aux communes rurales environnantes. Le volume de transactions enregistré atteint 178 mutations sur 12 mois, traduisant une liquidité régulière. Le parc immobilier présente un diagnostic énergétique médian en classe D, indicateur d'un habitat ancien qui nécessite souvent des travaux de rénovation.
L'évolution annuelle ressort à +1,65 %, témoignant d'une stabilité modérée du marché local. Cette dynamique reflète le caractère résidentiel équilibré de la commune, recherchée par les ménages en quête de proximité urbaine et d'accessibilité. L'offre immobilière demeure peu volatile, avec un parc dominé par des propriétés anciennes. Le contexte démographique stable et l'attractivité régionale soutiennent une demande régulière, sans tendance spéculative marquée.
Cette analyse repose sur l'exploitation des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la DGFiP, couvrant la période 2020 à l'actuel, ainsi que sur les données INSEE de structure territoriale. Les prix médians constituent une base de travail pour l'analyse comparative du marché local. Pour affiner l'estimation d'un bien spécifique, une consultation auprès d'un professionnel immobilier expérimenté demeure recommandée, afin de tenir compte des caractéristiques propres du bien et du contexte local.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 1 | 23 m² | 86 500 € | 3 761 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 2 | 48 m² | 145 500 € | 3 031 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 2 | 53 m² | 125 250 € | 2 363 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 2 | 57 m² | 120 000 € | 2 105 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 3 | 59 m² | 195 000 € | 3 305 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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