Prix immobilier Joué-lès-Tours (37300) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Joué-lès-Tours : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
2 093 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
2 697 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+3,2 %
par rapport aux 12 mois précédents
580
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Joué-lès-Tours. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 173 | 2 697 €/m² |
| Appartement | 210 | 2 093 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Joué-lès-Tours
Joué-lès-Tours est une commune de l'Indre-et-Loire, située en région Centre-Val de Loire, code postal 37300. Avec une population de 38 432 habitants, elle constitue une agglomération de taille moyenne caractérisée par une densité de 1 186 habitants par kilomètre carré, supérieure à celle de nombreuses communes périurbaines du bassin tourangeau. Son intégration dans la conurbation de Tours en fait un pôle résidentiel et économique de proximité.
Le marché immobilier de Joué-lès-Tours affiche une médiane de 2 093 euros par mètre carré pour les appartements et 2 697 euros par mètre carré pour les maisons, selon les données DVF sur 12 mois. Ces prix positionnent la commune légèrement en retrait des prix tourangeaux et reflètent une attractivité résidentielle modérée. Le volume d'activité s'établit à 580 mutations au cours des 12 derniers mois, traduisant un marché soutenu avec une base transactionnelle de 3 396 ventes depuis 2020.
L'évolution annuelle du marché affiche une tendance positive avec une augmentation de 3,18 % en variation annuelle, indiquant une consolidation progressive des valeurs. Cette dynamique s'inscrit dans un contexte où le parc immobilier, caractérisé par une performance énergétique médiane en classe D, demeure un élément structurant des négociations locales. La configuration périurbaine et l'accessibilité aux services tourangeaux soutiennent cette trajectoire.
Cette analyse s'appuie sur l'exploitation des données de mutations immobilières (DVF) publiées par la DGFiP depuis 2020, complétées par des données démographiques INSEE. Les prix médians constituent une base de travail pour contextualiser le marché local et comparabilité avec des références similaires. Pour affiner cette analyse et adapter les valeurs à des spécificités d'emplacement ou de bien, une estimation experte demeure recommandée.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 8 | 230 m² | 500 000 € | 2 174 €/m² |
| 31/12/2025 | Maison | 8 | 230 m² | 500 000 € | 2 174 €/m² |
| 31/12/2025 | Maison | 6 | 154 m² | 343 800 € | 2 232 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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