Prix immobilier Chambray-lès-Tours (37170) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Chambray-lès-Tours : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
2 599 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
2 842 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−1,8 %
par rapport aux 12 mois précédents
182
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Chambray-lès-Tours. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 60 | 2 842 €/m² |
| Appartement | 54 | 2 599 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Chambray-lès-Tours
Chambray-lès-Tours est une commune de l'Indre-et-Loire située en région Centre-Val de Loire, dans la périphérie immédiate de Tours. Avec une population de 11 877 habitants et une densité de 612 hab/km², elle caractérise un secteur résidentiel périurbain structuré. Le code postal 37170 recouvre cette localité aux accès routiers et transports en commun développés, positionnée comme commune attractive de première couronne.
Le marché immobilier local affiche une médiane de 2 599 €/m² pour l'appartement et 2 841 €/m² pour la maison sur les 12 derniers mois, correspondant à un ordre de grandeur légèrement inférieur à celui de l'agglomération tourangelle. Sur cette même période, 182 mutations ont été enregistrées, traduisant une activité transactionnelle régulière. Ces niveaux de prix reflètent la demande d'accession à la propriété dans un environnement périphérique accueillant des familles et actifs en quête de proximité avec le centre urbain.
L'évolution annuelle affiche une contraction de 1,83 % en glissement annuel, inscrivant la commune dans une phase de relative stabilisation après les mouvements du cycle précédent. Cette modération reste compatible avec un marché de détente normal. Le parc de bâtiments présente une performance énergétique médiane de classe D, indicative d'un tissu ancien ou mixte demandant des travaux de rénovation, facteur structurel influençant la formation des prix et l'intérêt des acquéreurs.
Cette analyse repose sur l'exploitation des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la DGFiP depuis 2020, complétées de données INSEE de population et densité. Elle constitue une base de travail pour la compréhension du contexte local et une aide à la discussion avec des professionnels de l'immobilier. Une estimation experte personnalisée reste indispensable pour évaluer un bien particulier en fonction de ses spécificités et de la dynamique microéconomique du secteur.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement | 1 | 32 m² | 73 000 € | 2 281 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 1 | 33 m² | 70 000 € | 2 121 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 4 | 80 m² | 223 600 € | 2 795 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 2 | 41 m² | 99 600 € | 2 429 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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