Prix immobilier Châteauneuf-sur-Loire (45110) — Observatoire DVF

Évolution sur 5 ans

Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.

Répartition par type de bien

Marché immobilier à Châteauneuf-sur-Loire

Châteauneuf-sur-Loire est une commune du Loiret située en région Centre-Val de Loire, à proximité de la Loire. Avec une population de 8 470 habitants et une densité de 212 habitants/km², elle occupe une position de bourg de taille modérée. Le code postal 45110 dessert cette commune qui bénéficie d'une implantation historique marquée par son patrimoine architectural.

Sur les 12 derniers mois, la médiane des appartements s'établit à 1 965 €/m² tandis que celle des maisons atteint 1 812 €/m². Ces niveaux situent Châteauneuf-sur-Loire dans une gamme intermédiaire pour le marché loiretain, avec des prix sensiblement inférieurs aux secteurs périurbains de l'agglomération orléanaise. Un total de 176 mutations a été enregistré sur cette période, témoignant d'une activité transactionnelle régulière pour une commune de cette taille.

Le marché immobilier local affiche une baisse annuelle de 1,64 %, révélant un contexte de légère correction après des périodes antérieures plus dynamiques. Cette évolution modérée s'inscrit dans un cycle de consolidation observé en zones rurales et périurbaines du centre du pays. La composition du parc, caractérisée par une majorité de maisons individuelles, influence les profils d'acheteurs et les usages résidentiels.

Cette analyse s'appuie sur les données de mutations réelles issues de la base DVF publiée par la Direction générale des finances publiques, couvrant les transactions immobilières depuis 2020. Le diagnostic énergétique médian de la commune est classé D, reflétant les caractéristiques constructives du parc résidentiel. Pour affiner cette base de travail et adapter une stratégie immobilière à vos besoins spécifiques, une expertise locale approfondie reste recommandée.

Questions fréquentes

Transactions DVF récentes

Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.

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