Prix immobilier Saint-Jean-de-Braye (45800) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Saint-Jean-de-Braye : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
2 043 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
2 445 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−0,4 %
par rapport aux 12 mois précédents
285
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Saint-Jean-de-Braye. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 112 | 2 445 €/m² |
| Appartement | 93 | 2 043 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Saint-Jean-de-Braye
Saint-Jean-de-Braye est une commune du Loiret (45), située en région Centre-Val de Loire à proximité d'Orléans. Avec une population de 22 088 habitants et une densité de 1 612 habitants au km², elle présente un caractère périurbain affirmé. Son code postal 45800 l'identifie dans la couronne nord de l'agglomération orléanaise, bénéficiant d'une accessibilité routière et de transports en commun développés.
Sur la période de 12 mois glissants, la médiane de prix au mètre carré s'établit à 2 043 euros pour les appartements et 2 445 euros pour les maisons. Ces niveaux correspondent à une position modérée au regard du marché national et reflètent le contexte de commune de banlieue résidentielle. L'activité marché demeure stable avec 285 mutations enregistrées sur les douze derniers mois, témoignant d'une circulation régulière des biens.
L'évolution annuelle affiche une variation de -0,39 %, traduisant une légère contraction du marché local. Cette tendance s'inscrit dans un contexte de stabilisation après des années de croissance, commune à plusieurs secteurs périurbains de l'ouest parisien. La composition du parc immobilier, dominée par l'habitat collectif et les petits logements, influe sur la structure des prix et la dynamique transactionnelle.
Cette synthèse s'appuie sur l'analyse des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP, traitées depuis 2020. Le diagnostic énergétique médian de la commune (classe D) fournit un repère sur la performance thermique du parc. Ces éléments constituent une base de travail pour situer le marché immobilier local ; une estimation experte complémentaire est recommandée pour affiner l'analyse selon les caractéristiques spécifiques du bien envisagé.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 3 | 64 m² | 170 000 € | 2 656 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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