Prix immobilier Orléans (45000) — Observatoire DVF

Évolution sur 5 ans

Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.

Répartition par type de bien

Marché immobilier à Orléans

Orléans, préfecture du Loiret, est une commune de 116 344 habitants située dans la région Centre-Val de Loire. Avec une densité de 4 234 hab/km², elle concentre une population urbaine importante sur son territoire. Le code postal 45000 identifie le centre administratif et commercial de cette agglomération historique, traversée par la Loire et bien connectée aux grands axes routiers et ferroviaires nationaux.

Sur 12 mois glissants, la médiane de prix au mètre carré s'établit à 2 750 €/m² pour les appartements et 2 580 €/m² pour les maisons. Ces niveaux positionnent Orléans en ligne avec les villes de province de taille comparable, légèrement en retrait des métropoles régionales. Le volume de transactions enregistré atteint 2 080 mutations, reflétant une activité marché soutenue pour une préfecture de cette envergure.

L'évolution annuelle demeure modérée avec une progression de 0,21 % en glissement annuel. Ce mouvement suggère une relative stabilisation du marché local après les variations des années précédentes. La composition du parc immobilier, dominée par des petits immeubles et logements collectifs, et le profil énergétique médian en classe D, caractérisent un marché où la rénovation thermique représente un enjeu d'investissement pour les acquéreurs.

Cette analyse s'appuie sur les données DVF publiées par la DGFiP et des informations de contexte territorial (INSEE, ADEME). La période couverte intègre les 12 derniers mois complets et l'historique depuis 2020 pour situer les tendances. Ces éléments constituent une base de travail utile à la compréhension du marché orléanais. Une estimation immobilière experte reste recommandée pour affiner l'analyse selon un bien ou un secteur spécifique.

Questions fréquentes

Transactions DVF récentes

Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.

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