Prix immobilier Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Saint-Jean-de-la-Ruelle : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
1 750 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
2 095 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+3,7 %
par rapport aux 12 mois précédents
211
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Saint-Jean-de-la-Ruelle. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 80 | 2 095 €/m² |
| Appartement | 59 | 1 750 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Saint-Jean-de-la-Ruelle
Saint-Jean-de-la-Ruelle est une commune de l'Orléanais implantée dans le Loiret, au cœur de la région Centre-Val de Loire. Avec une population de 16 608 habitants et une densité de 2 723 habitants par kilomètre carré, elle constitue une zone urbaine dense, fortement intégrée à l'agglomération d'Orléans. Le code postal 45140 identifie cette commune caractérisée par un tissu urbain continu et des infrastructures urbaines développées.
Sur la période d'analyse des 12 derniers mois, la médiane des prix de transaction pour les appartements s'établit à 1 750 euros par mètre carré, tandis que celle des maisons atteint 2 095 euros par mètre carré. Ces niveaux de prix reflètent un marché urbain de première couronne, positionnant Saint-Jean-de-la-Ruelle dans les normes des communes périurbaines dynamiques. Le volume annuel de 211 mutations enregistrées documente un marché actif et régulièrement fourni en opportunités d'acquisition.
L'évolution annuelle du marché immobilier local affiche une progression de 3,66 % en variation année sur année, signalant une dynamique soutenue. Ce mouvement ascendant s'inscrit dans un contexte d'attractivité maintenue de la première couronne orléanaise, bénéficiant de la proximité avec le centre métropolitain. La composition du parc immobilier, dominé par une construction urbaine dense, conforte cette trajectoire avec une demande stable soutenue par les ménages en quête de localisation accessible.
Cette analyse repose sur l'exploitation des données de marché DVF publiées par la Direction générale des finances publiques, couvrant une période d'observation depuis 2020. Les prix médians et les évolutions présentées constituent une base de travail pour discuter de la valeur locale. Une estimation immobilière réalisée par un expert ou une plateforme spécialisée demeure indispensable pour affiner ces repères dans le contexte spécifique d'un bien particulier.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 2 | 49 m² | 129 900 € | 2 651 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 2 | 54 m² | 83 500 € | 1 546 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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