Prix immobilier Saran (45770) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Saran : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
2 074 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
2 305 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−39,1 %
par rapport aux 12 mois précédents
194
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Saran. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 98 | 2 305 €/m² |
| Appartement | 36 | 2 074 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Saran
Saran est une commune du Loiret (45), située dans l'agglomération orléanaise. Avec une population de 16 866 habitants et une densité de 858 hab/km², elle présente un profil urbain dense et résidentiel. Le code postal 45770 identifie cette localité qui bénéficie de la proximité de la métropole régionale et de ses équipements.
Sur les 12 derniers mois, la médiane des prix d'appartement s'établit à 2 074 €/m², tandis que celle des maisons atteint 2 305 €/m². Ces niveaux positionnent Saran en ligne avec les communes périurbaines du bassin orléanais. Le marché a enregistré 194 mutations sur cette période, signalant une activité transactionnelle modérée. Le diagnostic énergétique médian des biens est classé D, reflétant un parc immobilier d'âge intermédiaire.
L'évolution annuelle affiche une baisse de 39 %, marquant une contraction significative du marché local sur la dernière année. Cette correction peut être lue comme une normalisation après une période antérieure de valorisation, ou comme l'expression d'une prudence accrue des acheteurs. Le contexte résidentiel périurbain et la composition du parc bâti demeurent des facteurs structurants de la dynamique locale.
Cette analyse repose sur les données DVF publiées par la DGFiP, complétées par des informations INSEE. L'observation couvre les 12 mois glissants et s'appuie sur un historique transactionnel depuis 2020. Ces éléments constituent une base de travail pour approfondir l'étude du marché ; une estimation immobilière réalisée par un expert permettra de contextualiser davantage ces indicateurs et d'affiner une stratégie immobilière spécifique.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 4 | 73 m² | 185 000 € | 2 534 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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