Prix immobilier Olivet (45160) — Observatoire DVF

Évolution sur 5 ans

Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.

Répartition par type de bien

Marché immobilier à Olivet

Olivet est une commune du Loiret, située dans la région Centre-Val de Loire, à proximité immédiate d'Orléans. Avec une population de 22 988 habitants et une densité de 983 hab/km², elle constitue une zone péri-urbaine dense, marquée par un caractère résidentiel affirmé. Le code postal 45160 identifie cette commune qui bénéficie d'une localisation stratégique entre l'agglomération orléanaise et les espaces ruraux environnants.

Le marché immobilier local présente des prix médians de 2 581 €/m² pour les appartements et 2 690 €/m² pour les maisons, sur la base de 345 transactions enregistrées au cours des 12 derniers mois. Ces niveaux reflètent une position tarifaire intermédiaire dans la hiérarchie régionale, légèrement en retrait des secteurs centraux orléanais mais alignés sur l'offre péri-urbaine comparable. Le parc immobilier affiche une médiane énergétique de classe D, révélateur d'une composition hétérogène avec des opportunités de rénovation.

L'évolution annuelle du marché olivetain enregistre une baisse de 4,12% en glissement annuel, signalant une correction modérée des prix après une phase d'appréciation. Cette dynamique reflète les ajustements observés sur les marchés péri-urbains en contexte de ralentissement économique. Le volume de 345 mutations en 12 mois démontre une liquidité suffisante du marché, caractéristique des communes résidentielles bien connectées aux pôles d'emploi régionaux.

Cette analyse se fonde sur les données de transactions DVF publiées par la Direction générale des Finances publiques, couvrant la période glissante des 12 derniers mois et s'appuyant sur un historique complet disponible depuis 2020. Les indicateurs présentés constituent une base de travail pour approfondir la compréhension locale du marché et orienter une discussion avec un expert immobilier, qui pourra affiner cette lecture par une analyse comparative ciblée et une visite du terrain.

Questions fréquentes

Transactions DVF récentes

Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.

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