Prix immobilier Saint-Jean-le-Blanc (45650) — Observatoire DVF

Évolution sur 5 ans

Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.

Répartition par type de bien

Marché immobilier à Saint-Jean-le-Blanc

Saint-Jean-le-Blanc est une commune du Loiret située en région Centre-Val de Loire, dans la périphérie sud-ouest d'Orléans. Avec 9 534 habitants et une densité de 1 245 habitants/km², elle s'inscrit comme une commune périurbaine résidentielle. Le code postal 45650 identifie ce territoire caractérisé par un habitat mixte, entre zones de denses et espaces moins construits.

Sur les douze derniers mois, la médiane des prix de transaction s'établit à 2 224 €/m² pour les appartements et 2 438 €/m² pour les maisons. Ces niveaux reflètent une localisation périurbaine à proximité du pôle urbain orléanais, positionnant Saint-Jean-le-Blanc en retrait des prix centraux des villes moyennes. Le volume de transactions enregistré atteint 158 mutations sur cette période, signe d'un marché résidentiel actif. La performance énergétique médiane du parc immobilier est classée en catégorie D.

Le marché immobilier local affiche une contraction notable, avec un recul annuel de 12,68 % en moyenne de prix. Cette évolution témoigne d'un contexte de correction après des périodes antérieures de hausse, ou d'une sensibilité du secteur périurbain aux variations macroéconomiques récentes. Malgré ce repli, le volume de mutations demeure soutenu, indiquant une liquidité suffisante du marché des ventes.

L'analyse repose sur les données de mutations réelles enregistrées auprès de la DGFiP au titre des Demandes de Valeurs Foncières, couvrant une période d'observation s'étendant à partir de 2020. Ces données constituent une base de travail utile pour comprendre les dynamiques locales de prix, sans préjuger d'une estimation de marché spécifique à un bien. Une analyse approfondie avec un professionnel de l'immobilier demeure recommandée pour affiner ces données à votre situation particulière.

Questions fréquentes

Transactions DVF récentes

Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.

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