Prix immobilier Fleury-les-Aubrais (45400) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Fleury-les-Aubrais : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
5 464 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
2 211 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+105,7 %
par rapport aux 12 mois précédents
337
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Fleury-les-Aubrais. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 96 | 2 211 €/m² |
| Appartement | 158 | 5 464 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Fleury-les-Aubrais
Fleury-les-Aubrais est une commune du Loiret située en région Centre-Val de Loire, à proximité immédiate d'Orléans. Avec une population de 21 664 habitants et une densité de 2 141 hab/km², elle constitue une zone périurbaine dynamique. Le code postal 45400 identifie cette localité intégrée à l'agglomération orléanaise, caractérisée par un tissu urbain dense et mixte.
Les prix médians DVF sur 12 mois glissants s'établissent à 5 464 €/m² pour l'appartement et 2 211 €/m² pour la maison. Ces niveaux reflètent le positionnement de la commune dans la proche couronne orléanaise, sensiblement en dessous des prix parisiens mais structurellement supérieurs à la moyenne régionale. Le volume de transactions atteint 337 mutations sur la période, signalant un marché actif. L'écart significatif entre prix de l'appartement et prix de la maison révèle une composition hétérogène du parc immobilier local.
L'évolution annuelle affiche une hausse de 105,71 %, reflétant une réactivité marquée du marché local aux conditions macroéconomiques et aux dynamiques migratoires vers la couronne périurbaine d'Orléans. Ce taux doit être contextualisé sur la volatilité habituelle des petits volumes : 337 transactions annuelles peuvent générer des variations importantes d'un exercice à l'autre. La médiane énergétique de classe D indique un parc avec des marges de progression en termes de performance thermique.
Cette analyse repose sur les données DVF publiées par la DGFiP couvrant les 12 derniers mois glissants, complétées par les données INSEE de population et densité. Les prix médians constituent une base de travail pour la discussion, à approfondir selon le profil spécifique du bien considéré et les caractéristiques du marché local. Une estimation experte demeure recommandée pour tout projet d'acquisition, de cession ou de financement immobilier.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 1 | 32 m² | 200 000 € | 6 250 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 4 | 65 m² | 200 000 € | 3 077 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 5 | 109 m² | 209 000 € | 1 917 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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