Prix immobilier Courtenay (45320) — Observatoire DVF

Évolution sur 5 ans

Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.

Répartition par type de bien

Marché immobilier à Courtenay

Courtenay est une commune du Loiret, en région Centre-Val de Loire, située à proximité des axes de communication majeurs reliant l'Île-de-France à la province. Avec une population de 3 799 habitants et une densité de 76 habitants par kilomètre carré, elle présente un caractère semi-rural affirmé. Le code postal 45320 identifie cette localité dans un territoire marqué par l'alternance de zones bâties et d'espaces agricoles ou forestiers, typique de la périphérie de l'agglomération orléanaise.

Sur les douze derniers mois, la médiane des prix de vente s'établit à 4 582 euros par mètre carré pour les appartements, tandis que les maisons affichent une médiane de 1 578 euros par mètre carré. Ces niveaux plaçent Courtenay dans une gamme intermédiaire pour le département du Loiret, reflétant un marché à bonne accessibilité relative. Le volume de transactions atteint 139 mutations au cours de cette période, démontrant une activité immobilière régulière pour une commune de cette taille. L'écart significatif entre les prix de l'appartement et de la maison suggère une composition du parc dominée par l'habitat individuel.

L'évolution annuelle affiche une progression de 40,83 %, traduisant une dynamique de marché soutenue sur la période récente. Cette hausse peut être interprétée comme le reflet d'une attractivité croissante liée aux enjeux de mobilité résidentielle régionale et à la quête d'espaces plus généreux. Le parc immobilier, caractérisé par un diagnostic énergétique médian de classe D, indique une opportunité d'amélioration énergétique pour les propriétaires et investisseurs.

Ces données proviennent de l'analyse des transactions enregistrées auprès de la DGFiP via les Demandes de Valeurs Foncières, couvrant la période à partir de 2020. Elles constituent une base de travail pour la discussion et la référence dans le cadre d'une analyse comparative du marché local. Pour affiner cette connaissance et aboutir à une estimation experte adaptée à un bien spécifique, il est recommandé de solliciter une expertise immobilière approfondissant les caractéristiques de localisation, état et usage du bâtiment.

Questions fréquentes

Transactions DVF récentes

Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.

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