Prix immobilier Le Malesherbois (45300) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Le Malesherbois : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
1 470 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
1 720 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−13,1 %
par rapport aux 12 mois précédents
133
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Le Malesherbois. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 75 | 1 720 €/m² |
| Appartement | 21 | 1 470 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Le Malesherbois
Le Malesherbois est une commune du Loiret, située en région Centre-Val de Loire, à environ 70 km au sud-ouest de Paris. Avec une population de 8 022 habitants et une densité de 94 hab/km², elle présente un caractère semi-rural, offrant un accès raisonnable aux aménités urbaines tout en conservant un environnement moins densifié. Le code postal 45300 couvre cette localité et ses alentours immédiats.
Sur la période d'observation (12 mois glissants), la médiane des prix au mètre carré s'établit à 1 470 € pour les appartements et 1 720 € pour les maisons. Ces niveaux tarifaires positionnent Le Malesherbois en ligne avec les communes périurbaines du Loiret, sensiblement moins onéreux que l'Île-de-France ou les pôles touristiques régionaux. Le marché local enregistre 133 mutations sur les douze derniers mois, témoignant d'une activité transactionnelle modérée mais régulière.
Le marché affiche une contraction de 13,11 % en glissement annuel, signalant un ralentissement des échanges. Cette évolution reflète les mouvements macroéconomiques récents et la volatilité des dynamiques périurbaines franciliennes. La composition du parc immobilier, à majorité résidentielle, oriente la demande vers les maisons individuelles, tandis que le segment des appartements reste plus restreint en volume et prix unitaire.
Cette analyse s'appuie sur les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP, complétées par les référentiels INSEE et les classements énergétiques disponibles. Les données couvrent les transactions immobilières enregistrées depuis 2020. La médiane énergétique classée D indique un parc de construction intermédiaire. Pour affiner une estimation ou un projet immobilier spécifique sur Le Malesherbois, une expertise locale approfondie reste recommandée.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 3 | 51 m² | 84 000 € | 1 647 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 4 | 80 m² | 85 000 € | 1 063 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 3 | 51 m² | 74 000 € | 1 451 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 1 | 37 m² | 32 579 € | 881 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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