Prix immobilier Montargis (45200) — Observatoire DVF

Évolution sur 5 ans

Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.

Répartition par type de bien

Marché immobilier à Montargis

Montargis est une commune du Loiret située dans la région Centre-Val de Loire, à environ 120 kilomètres au sud de Paris. Avec une population de 14 819 habitants et une densité de 3 323 habitants par kilomètre carré, elle constitue un pôle urbain d'importance régionale. Le code postal 45200 caractérise cette commune qui bénéficie d'une localisation stratégique sur l'axe de circulation entre Paris et le sud du Bassin parisien, ainsi que d'une offre de services et d'équipements publics diversifiée.

Sur la période des 12 derniers mois, la médiane des prix de transaction s'établit à 1 570 euros par mètre carré pour les appartements et 1 588 euros par mètre carré pour les maisons. Ces niveaux positionnent Montargis dans une gamme intermédiaire comparée à la moyenne régionale, reflétant une accessibilité modérée du marché immobilier local. Le volume de transactions enregistrées atteint 292 mutations sur 12 mois, témoignant d'une activité régulière du marché de la revente.

Le marché immobilier de Montargis affiche une dynamique positive avec une progression annuelle de 2,25 %. Cette évolution mesurée suggère une stabilisation du marché local après les inflexions des années précédentes. La composition du parc bâti, dominée par un équilibre entre petits collectifs et maisons individuelles, ainsi que le contexte de connectivité régionale, structurent les tendances observées. Le diagnostic énergétique médian situé en classe D indique un parc avec potentiel d'amélioration thermique.

Cette analyse s'appuie sur les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction générale des finances publiques et traitées selon une méthodologie d'analyse comparative. Les chiffres couvrent une période glissante de 12 mois et s'inscrivent dans l'historique disponible à partir de 2020. Ces indicateurs constituent une base de travail pour approfondir la connaissance du marché local ; une estimation immobilière experte menée par un professionnel demeure recommandée pour affiner le positionnement d'un bien spécifique.

Questions fréquentes

Transactions DVF récentes

Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.

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