Prix immobilier Villemandeur (45700) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Villemandeur : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
1 725 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
1 690 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−6,9 %
par rapport aux 12 mois précédents
107
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Villemandeur. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 63 | 1 690 €/m² |
| Appartement | 5 | 1 725 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Villemandeur
Villemandeur est une commune du Loiret, située en région Centre-Val de Loire, à proximité de la vallée du Loing. Avec environ 6 931 habitants pour une densité de 600 hab/km², elle présente un profil de commune périurbaine, offrant une proximité relative aux équipements métropolitains tout en conservant un cadre moins densément bâti. Le code postal 45700 dessert cette localité caractérisée par un tissu urbain mêlant habitat résidentiel et services locaux.
Le marché immobilier de Villemandeur enregistre une médiane de 1 725 €/m² pour les appartements et 1 690 €/m² pour les maisons sur les 12 derniers mois. Ces niveaux de prix reflètent un positionnement intermédiaire dans le référentiel régional centre-valois. Le volume transactionnel s'élève à 107 mutations sur la période glissante, soit une activité modérée caractéristique des communes de cette taille. L'étiquette énergétique médiane du parc atteint D, signalant des enjeux de performance énergétique pour une part significative du bâti existant.
L'évolution annuelle affiche une baisse de 6,92 % en variation année sur année, traduisant une correction du marché local. Cette contraction peut refléter des ajustements tarifaires consécutifs à une période de demande plus soutenue, ou une inflexion des conditions générales du crédit immobilier régional. Avec 563 mutations totales enregistrées dans la base DVF depuis 2020, la commune dispose d'un historique transactionnel suffisant pour caractériser des tendances de moyen terme.
Cette analyse s'appuie sur les données publiques DVF de la DGFiP et les informations INSEE relatives à la démographie locale, couvrant la période depuis 2020. Les prix médians et évolutions proposés constituent une base de travail pour contextualiser le marché immobilier local, destinée à alimenter une réflexion approfondie. Pour affiner cette analyse selon un projet spécifique ou un secteur défini, une expertise immobilière complémentaire demeure recommandée, en particulier au regard de la performance énergétique du parc.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | Maison | 4 | 82 m² | 135 000 € | 1 646 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 3 | 67 m² | 110 000 € | 1 642 €/m² |
| 20/12/2025 | Maison | 4 | 91 m² | 160 000 € | 1 758 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 3 | 84 m² | 185 000 € | 2 202 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 3 | 84 m² | 185 000 € | 2 202 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison | 4 | 82 m² | 128 000 € | 1 561 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison | 2 | 60 m² | 75 000 € | 1 250 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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