Prix immobilier Épernay (51200) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Épernay : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
1 949 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
2 224 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+2,4 %
par rapport aux 12 mois précédents
423
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Épernay. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 109 | 2 224 €/m² |
| Appartement | 173 | 1 949 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Épernay
Épernay est une commune de la Marne, située dans la région Grand Est, au cœur du vignoble champenois. Avec une population de 22 022 habitants et une densité de 971 hab/km², elle constitue un centre urbain structurant du territoire. Le code postal 51200 couvre la commune, dont l'économie demeure fortement liée à la production et au négoce de champagne, qui façonne son attractivité résidentielle et commerciale.
Sur les 12 derniers mois, la médiane de prix des appartements s'établit à 1 949 €/m², tandis que celle des maisons atteint 2 224 €/m². Ces niveaux positionnent Épernay en ligne avec les communes urbaines de province de taille comparable, avec un léger avantage prix pour les maisons. Le marché a enregistré 423 mutations sur cette période, traduisant une activité dynamique, et l'indicateur énergétique médian (classe D) reflète un parc bâti d'âge moyen, typique des agglomérations historiques.
L'évolution annuelle positive de 2,39 % suggère une stabilisation de la demande locale après années antérieures potentiellement volatiles. Cette progression mesurée s'inscrit dans un contexte de consolidation économique régionale, où le secteur viticole continue de soutenir l'emploi et l'ancrage résidentiel. La composition du parc, dominée par des petits immeubles et des maisons traditionnelles, oriente les transactions vers des biens de caractère, recherchés par les acquéreurs familiaux et les investisseurs patrimoniaux.
Les données exploitées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et traitées depuis 2020 pour construire cette analyse de marché. Cette synthèse constitue une base de travail destinée à éclairer la discussion d'une valorisation immobilière locale, sans valeur opposable. Pour affiner cette évaluation et tenir compte de critères spécifiques à un bien (localisation précise, état, configuration), une estimation experte personnalisée reste recommandée.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 1 | 25 m² | 77 492 € | 3 100 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 3 | 64 m² | 140 000 € | 2 188 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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