Prix immobilier Reims (51100) — Observatoire DVF

Évolution sur 5 ans

Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.

Répartition par type de bien

Marché immobilier à Reims

Reims, préfecture de la Marne en région Grand Est, est une commune urbaine de 178 478 habitants concentrée sur un territoire dense de 3 806 habitants au km². Située à 130 km au nord-est de Paris, la ville combine un riche patrimoine historique, notamment sa cathédrale classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, avec une vie économique dynamique centrée sur le champagne et les services. Le code postal 51100 couvre le cœur urbain de cette agglomération de première importance à l'échelle régionale.

Les prix médians relevés sur 12 mois s'établissent à 2 934 €/m² pour les appartements et 2 696 €/m² pour les maisons, reflétant une hiérarchie habituelle dans les marchés urbains français. Ces niveaux positionnent Reims dans la moyenne des villes régionales de taille comparable, avec un volume de 2 974 mutations enregistrées sur la période, témoignant d'une activité immobilière soutenue. La performance est cohérente avec le statut de Reims comme pôle urbain majeur et attire un flux régulier d'acquéreurs résidentiels et investisseurs.

L'évolution annuelle affiche une progression de 3,98 % en variation annuelle, signalant un marché en phase d'appréciation modérée. Cette dynamique reflète la stabilité de la demande locale alimentée par la population importante et les migrations intrarégionales. Le parc immobilier, caractérisé par une performance énergétique médiane en classe D, présente des perspectives de rénovation pouvant valoriser les biens à moyen terme. La saisonnalité administrative et scolaire influe naturellement sur les rythmes transactionnels.

Cette analyse s'appuie sur les données DVF publiées par la DGFiP et les données INSEE relatives à la période 2020–2024. Les prix médians constituent une base de travail pour situer le marché local et initier une discussion d'évaluation. Une expertise immobilière approfondie reste indispensable pour affiner l'estimation d'un bien spécifique, en tenant compte de ses caractéristiques individuelles, localisation précise et état général.

Questions fréquentes

Transactions DVF récentes

Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.

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