Prix immobilier Vitry-le-François (51300) — Observatoire DVF

Évolution sur 5 ans

Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.

Répartition par type de bien

Marché immobilier à Vitry-le-François

Vitry-le-François est une commune de la Marne (51), située en région Grand Est. Avec une population de 11 349 habitants et une densité de 1 760 habitants au kilomètre carré, elle constitue un pôle urbain intermédiaire caractérisé par une structure urbaine dense. La commune s'inscrit dans le réseau régional des villes de taille moyenne, bénéficiant d'une accessibilité routière et ferroviaire établie. Le code postal 51300 couvre la majorité du centre administratif et résidentiel.

Sur la période d'analyse de 12 mois, la médiane de prix au mètre carré s'établit à 1 157 € pour les appartements et 1 136 € pour les maisons. Ces niveaux reflètent une relative stabilité du marché résidentiel, positionnant la commune dans une gamme de prix modérée comparée aux standards nationaux urbains. Le volume de transactions enregistrées atteint 124 mutations sur 12 mois, soutenu par un historique de 4 056 transactions depuis 2020, ce qui témoigne d'une activité d'échange régulière et d'une base de données suffisante pour l'analyse comparative.

L'évolution annuelle des prix affiche une variation positive de 2,42 % en glissement annuel, signalant une légère dynamique haussière du marché local. Cette progression modérée s'inscrit dans un contexte où le parc immobilier existant, caractérisé par un diagnostic de performance énergétique médian de classe D, demeure un facteur structurant. La commune maintient une trajectoire stable sans emballement spéculatif, reflet d'une demande résidentielle équilibrée et d'une offre régulée.

Ces analyses sont constituées à partir des données de valeurs foncières publiées par la DGFiP et des bases INSEE, couvrant la période à partir de 2020. La méthodologie repose sur l'examen comparatif des mutations enregistrées, complétée par les caractéristiques territoriales de la commune. Ces synthèses proposent une base de travail pour affiner une évaluation immobilière personnalisée, qu'il est recommandé de confronter à une expertise immobilière locale et à des critères spécifiques au bien ciblé.

Questions fréquentes

Transactions DVF récentes

Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.

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