Prix immobilier Lanester (56600) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Lanester : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
2 615 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
2 500 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+5,3 %
par rapport aux 12 mois précédents
317
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Lanester. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 110 | 2 500 €/m² |
| Appartement | 102 | 2 615 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Lanester
Lanester est une commune du Morbihan située dans le sud-ouest de la Bretagne, à proximité immédiate de Lorient. Avec une population de 23 188 habitants et une densité de 1 262 hab/km², elle constitue un secteur urbain dense caractérisé par un tissu résidentiel établi. Le code postal 56600 correspond à cette zone de la côte bretonne, où se combinent proximité littorale et accessibilité aux services.
Sur 12 mois glissants, la médiane des prix d'appartements atteint 2 615 €/m² tandis que celle des maisons s'établit à 2 500 €/m². Ces niveaux positionent Lanester légèrement au-dessus de la médiane nationale pour les appartements. Le volume de transactions enregistre 317 mutations sur la période, révélant une activité de marché soutenue. La performance énergétique médiane du parc est classée en catégorie C, indicatrice d'une composition parc mixte entre bâti ancien et améliorations récentes.
Le marché lanestérien affiche une dynamique positive avec une progression annuelle de 5,33 %. Cette évolution reflète un contexte de stabilité et de léger redynamisme local, en ligne avec l'attrait résidentiel des communes du Morbihan offrant proximité d'équipements et accessibilité. La composition du parc, dominée par l'habitat collectif dans les zones centrales et l'habitat individuel en périphérie, soutient cette diversité de demande et limite les variations drastiques.
Cette analyse s'appuie sur les données DVF publié par la Direction Générale des Finances Publiques couvrant les 12 derniers mois, complétées par les informations INSEE relatives à la population et densité. Les prix médians constituent une base de travail pour évaluer le marché local et doivent être affinés par une expertise immobilière adaptée aux caractéristiques spécifiques du bien et du secteur. Une estimation professionnelle reste indispensable pour toute transaction.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 5 | 96 m² | 220 000 € | 2 292 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 3 | 65 m² | 92 000 € | 1 415 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 3 | 70 m² | 171 990 € | 2 457 €/m² |
| 24/12/2025 | Maison | 4 | 80 m² | 205 500 € | 2 569 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 5 | 92 m² | 276 000 € | 3 000 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
Communes proches couvertes par l'observatoire
Estimer votre bien à Lanester — 29 €
Rapport complet basé sur les transactions DVF réelles à Lanester et sur 23 sources de données officielles. Analyse comparative ajustée par les caractéristiques du bien.
- •Comparables DVF du secteur, ajustés
- •Triple méthodologie (DVF, capitalisation, Callon)
- •Coefficients DPE, état, étage, exposition
- •Livraison rapide, format PDF