Prix immobilier Guidel (56520) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Guidel : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
2 169 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
3 507 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−21,0 %
par rapport aux 12 mois précédents
252
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Guidel. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 78 | 3 507 €/m² |
| Appartement | 127 | 2 169 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Guidel
Guidel est une commune du Morbihan (56), située dans le sud de la Bretagne, en zone littorale. Avec une population de 12 236 habitants et une densité de 234 habitants par kilomètre carré, elle bénéficie d'une implantation intermédiaire entre zone urbaine et rurale. Le code postal 56520 desserve l'ensemble de la commune, qui concentre l'essentiel de l'activité résidentielle et touristique côtière du secteur.
Sur les douze derniers mois, la médiane des prix affichés pour les appartements s'établit à 2 169 euros le mètre carré, tandis que celle des maisons atteint 3 507 euros le mètre carré. Ces niveaux placent Guidel légèrement au-dessus de la moyenne bretonne pour le segment appart, mais en retrait pour la maison comparativement aux communes côtières les plus demandées. Un volume de 252 mutations a été enregistré sur la période, témoignant d'une activité soutenue pour une commune de cette taille.
Le marché connaît une contraction significative, avec une baisse annuelle de 21 % des prix médians. Cette correction reflète un ajustement du cycle local après une période d'appréciation antérieure, courant 2023-2024. La composition du parc immobilier, caractérisé par une majorité de résidences secondaires et de maisons de vacances, accentue la sensibilité aux variations conjoncturelles et aux cycles touristiques saisonniers.
Cette analyse s'appuie sur les données DVF publiées par la DGFiP, couvrant la période depuis 2020, complétées par les statistiques INSEE relatives à la population et la densité. L'étiquette énergétique médiane C indique un parc dans la moyenne nationale. Ces informations constituent une base de travail pour l'analyse de marché ; une estimation experte personnalisée, prenant en compte les caractéristiques du bien spécifique, demeure recommandée pour toute transaction.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 2 | 30 m² | 99 000 € | 3 300 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 2 | 42 m² | 200 000 € | 4 762 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 2 | 40 m² | 350 000 € | 8 750 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 2 | 41 m² | 96 000 € | 2 341 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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