Prix immobilier Lorient (56100) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Lorient : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
2 692 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
3 098 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+4,4 %
par rapport aux 12 mois précédents
1 085
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Lorient. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 159 | 3 098 €/m² |
| Appartement | 547 | 2 692 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Lorient
Lorient est une commune côtière du Morbihan, en Bretagne, comptant 58 202 habitants pour une densité de 3 330 hab/km². Ville portuaire majeure, elle occupe une position stratégique sur la baie de Concarneau et bénéficie d'une infrastructure de transports en commun développée. Le code postal 56100 recouvre le centre-ville et ses quartiers adjacents, constituant un bassin de vie dynamique où se concentrent services, commerces et équipements culturels.
Sur les douze derniers mois, la médiane d'achat pour un appartement s'établit à 2 692 €/m², tandis que les maisons affichent une médiane de 3 098 €/m². Ces niveaux situent Lorient en ligne avec les principales agglomérations bretonnes et demeurent inférieurs aux standards des métropoles nationales. Le volume de transactions enregistré atteint 1 085 mutations annuelles, traduisant un marché actif et régulièrement alimenté par les demandes résidentielles et d'investissement locales.
L'évolution annuelle du marché affiche une progression de 4,35 % en variation année sur année, indiquant une dynamique positive sur la période récente. Cette tendance reflète l'attractivité résidentielle de la zone littorale morbihannaise et la vitalité économique liée aux activités portuaires et touristiques. Le parc immobilier affiche une performance énergétique médiane classée D, signalant des opportunités de rénovation et d'amélioration thermique pour les acquéreurs.
Ces données proviennent de l'analyse des Demandes de Valeurs Foncières publiées par la DGFiP, complétées par les sources INSEE et ADEME pour les indicateurs territoriaux. La période d'observation couvre les transactions enregistrées à partir de 2020, permettant une analyse de marché sur un cycle économique complet. Cette synthèse constitue une base de travail pour approfondir l'évaluation locale ; une estimation experte et une visite du terrain restent indispensables pour valider les conditions spécifiques de tout bien immobilier considéré.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 3 | 64 m² | 178 400 € | 2 788 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement | 4 | 79 m² | 140 000 € | 1 772 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 4 | 73 m² | 162 000 € | 2 219 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 1 | 10 m² | 56 000 € | 5 600 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 2 | 49 m² | 113 300 € | 2 312 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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