Prix immobilier Aniche (59580) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Aniche : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
3 615 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
1 201 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−5,8 %
par rapport aux 12 mois précédents
159
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Aniche. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 83 | 1 201 €/m² |
| Appartement | 22 | 3 615 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Aniche
Aniche est une commune du Nord, située dans le bassin minier historique de la région. Avec une population de 10 001 habitants et une densité de 1 534 hab/km², elle présente un tissu urbain dense caractéristique des anciennes zones industrielles du département. Le code postal 59580 couvre la localité, qui bénéficie d'une accessibilité routière et ferroviaire significative.
Les prix médians relevés sur les 12 derniers mois s'établissent à 3 615 €/m² pour les appartements et 1 201 €/m² pour les maisons. Ces valeurs positionnent Aniche dans la fourchette basse à moyenne du marché régional du Nord, reflétant le caractère du parc immobilier local. Le volume d'activité reste modéré avec 159 mutations enregistrées sur la période, illustrant une certaine stabilité des échanges.
Le marché local a connu une baisse annuelle de 5,81 %, témoignant d'une tendance à la correction observée dans plusieurs communes industrielles du bassin houiller. Cette dynamique s'inscrit dans un contexte de transformation territoriale progressive, où le parc immobilier, à majorité ancien, demeure un élément structurant. L'étiquette énergétique médiane de classe D souligne les enjeux de rénovation thermique caractéristiques du patrimoine bâti de ce secteur.
Cette analyse repose sur l'exploitation des données DVF publiées par la Direction générale des finances publiques, couvrant l'ensemble des mutations immobilières à titre onéreux depuis 2020. Les chiffres de population et de densité proviennent de l'INSEE. Ces éléments constituent une base de travail pour approfondir la compréhension du marché local ; une estimation experte adaptée à un bien spécifique complètera utilement cette contextualisation.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 4 | 73 m² | 75 000 € | 1 027 €/m² |
| 24/12/2025 | Appartement | 1 | 31 m² | 255 000 € | 8 226 €/m² |
| 24/12/2025 | Appartement | 3 | 41 m² | 255 000 € | 6 220 €/m² |
| 24/12/2025 | Appartement | 3 | 75 m² | 255 000 € | 3 400 €/m² |
| 24/12/2025 | Appartement | 2 | 51 m² | 255 000 € | 5 000 €/m² |
| 24/12/2025 | Appartement | 2 | 32 m² | 255 000 € | 7 969 €/m² |
| 24/12/2025 | Appartement | 3 | 72 m² | 255 000 € | 3 542 €/m² |
| 24/12/2025 | Appartement | 2 | 32 m² | 255 000 € | 7 969 €/m² |
| 24/12/2025 | Appartement | 2 | 37 m² | 255 000 € | 6 892 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
Communes proches couvertes par l'observatoire
Estimer votre bien à Aniche — 29 €
Rapport complet basé sur les transactions DVF réelles à Aniche et sur 23 sources de données officielles. Analyse comparative ajustée par les caractéristiques du bien.
- •Comparables DVF du secteur, ajustés
- •Triple méthodologie (DVF, capitalisation, Callon)
- •Coefficients DPE, état, étage, exposition
- •Livraison rapide, format PDF