Prix immobilier Douai (59500) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Douai : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
2 414 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
1 545 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+5,2 %
par rapport aux 12 mois précédents
689
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Douai. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 176 | 1 545 €/m² |
| Appartement | 286 | 2 414 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Douai
Douai est une commune du Nord, située dans la région Hauts-de-France, à proximité de Lille. Avec une population de 39 833 habitants et une densité de 2 360 habitants par kilomètre carré, elle constitue un centre urbain structuré. Le code postal 59500 identifie cette commune-sous-préfecture, historique par son patrimoine architectural et administratif.
Sur 12 mois glissants, la médiane des appartements s'établit à 2 414 €/m², tandis que celle des maisons ressort à 1 545 €/m². Ces niveaux reflètent une dynamique urbaine moyenne pour le Nord, avec un écart classique entre collectif et pavillon. Le volume de 689 mutations enregistrées met en évidence un marché régulièrement actif, composé de transactions variées. La médiane énergétique du parc immobilier se situe à la classe D.
L'évolution annuelle affiche une progression de 5,16 % en variation année sur année, signalant une consolidation modérée de la valeur foncière locale. Cette trajectoire s'inscrit dans un contexte de stabilité relative du marché nord, porté par une demande de résidences principales et un intérêt pour les biens rénovables. La composition du parc, majoritairement ancien, influence les profils d'acheteurs et les stratégies d'amélioration énergétique.
Ces données sont issues de l'analyse des Demandes de Valeurs Foncières publiées par la DGFiP depuis 2020, complétées par des informations INSEE de composition territoriale. Elles constituent une base de travail pour contextualiser le marché local et guider l'analyse comparative. Une estimation immobilière experte, adaptée à votre situation particulière, reste recommandée pour affiner ces observations.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 2 | 56 m² | 95 000 € | 1 696 €/m² |
| 31/12/2025 | Maison | 2 | 45 m² | 50 000 € | 1 111 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement | 4 | 77 m² | 118 000 € | 1 532 €/m² |
| 30/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 12 m² | 190 000 € | 15 833 €/m² |
| 30/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 13 m² | 190 000 € | 14 615 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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