Prix immobilier Cambrai (59400) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Cambrai : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
2 587 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
1 402 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−7,9 %
par rapport aux 12 mois précédents
680
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Cambrai. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 226 | 1 402 €/m² |
| Appartement | 207 | 2 587 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Cambrai
Cambrai est une commune du Nord (59), située en Hauts-de-France à environ 20 km à l'est de Douai. Avec une population de 31 568 habitants et une densité de 1 736 hab/km², elle constitue un pôle urbain structuré du territoire. Son code postal est 59400. La commune bénéficie d'une position stratégique dans l'axe Lille-Arras et conserve un patrimoine architectural et historique marqué, notamment autour de sa citadelle et de son centre historique.
Sur 12 mois glissants, la médiane des appartements s'établit à 2 587 €/m² tandis que celle des maisons atteint 1 402 €/m². Ces niveaux situent Cambrai dans une gamme intermédiaire du marché régional nord. Le volume d'activité reste soutenu avec 680 mutations enregistrées sur la période considérée. Le marché de l'habitat ancien y prédomine, reflet de la composition du parc résidentiel essentiellement constitué de petits immeubles collectifs et maisons individuelles de facture classique.
L'année écoulée affiche une évolution de -7,85 % en glissement annuel, traduisant un ralentissement des valeurs après une période antérieure de relative stabilité. Cette correction s'inscrit dans un contexte national de modération des prix depuis 2023. Le secteur montre néanmoins une certaine résilience avec un niveau de transactions maintenu, suggérant que les candidats à la vente s'ajustent progressivement aux nouvelles conditions de taux et de pouvoir d'achat des acquéreurs.
Ces données proviennent de l'analyse des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques, couvrant la période depuis 2020. L'analyse repose sur une méthodologie experte fondée sur l'étude comparative de l'ensemble des transactions conclues. Le diagnostic énergétique médian de la commune s'établit à la classe D, reflétant une majorité d'habitations d'âge moyen. Pour affiner cette synthèse et obtenir une estimation spécifique à un bien ou secteur, une consultation d'expertise immobilière locale reste recommandée.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 4 | 79 m² | 233 200 € | 2 952 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 1 | 25 m² | 220 000 € | 8 800 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 1 | 21 m² | 220 000 € | 10 476 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 1 | 24 m² | 220 000 € | 9 167 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 1 | 25 m² | 220 000 € | 8 800 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 2 | 51 m² | 220 000 € | 4 314 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 2 | 30 m² | 220 000 € | 7 333 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 2 | 30 m² | 220 000 € | 7 333 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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