Prix immobilier Berck (62600) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Berck : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
3 409 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
2 614 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−0,4 %
par rapport aux 12 mois précédents
453
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Berck. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 116 | 2 614 €/m² |
| Appartement | 174 | 3 409 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Berck
Berck est une commune du Pas-de-Calais (code postal 62600) située sur la côte de la Manche. Avec une population de 12 967 habitants et une densité de 871 habitants au kilomètre carré, elle affiche un profil urbain littoral marqué. Station balnéaire historique, Berck bénéficie d'une accessibilité routière et ferroviaire établie, ainsi que de proximité avec les espaces naturels côtiers.
Sur 12 mois glissants, la médiane observée sur le marché de l'appartement s'établit à 3 409 euros le mètre carré, tandis que celle des maisons atteint 2 614 euros le mètre carré. Ces niveaux reflètent un marché côtier de standing modéré, positionnant Berck légèrement au-dessus de la moyenne régionale. Le volume de transactions recense 453 mutations, signe d'une activité soutenue sur la période. Le parc immobilier présente un diagnostic énergétique médian classé en catégorie D.
L'analyse annuelle révèle une légère contraction de 0,43 % en variation annuelle. Cette tendance témoigne d'un marché en équilibre apparent, sans dynamique haussière marquée. Le contexte littoral, caractérisé par un parc résidentiel mixed-use (résidences principales et secondaires), influe sur la saisonnalité des transactions. La composition démographique et les évolutions réglementaires du secteur côtier modulent les tendances observées.
Les données présentées proviennent du fichier des Demandes de Valeurs Foncières publié par la DGFiP, couvrant une période à partir de 2020. Cette synthèse constitue une base de travail pour appréhender les ordres de grandeur du marché local. Pour affiner l'analyse et adapter ces références à un projet spécifique, une estimation experte complétée par des critères de bien (localisation, configuration, état) demeure indispensable.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 3 | 60 m² | 105 000 € | 1 750 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 4 | 61 m² | 305 000 € | 5 000 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 5 | 75 m² | 196 070 € | 2 614 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 2 | 37 m² | 139 600 € | 3 773 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 1 | 18 m² | 57 000 € | 3 167 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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