Prix immobilier Neufchâtel-Hardelot (62152) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Neufchâtel-Hardelot : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
6 001 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
4 405 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−1,9 %
par rapport aux 12 mois précédents
170
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Neufchâtel-Hardelot. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 53 | 4 405 €/m² |
| Appartement | 55 | 6 001 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Neufchâtel-Hardelot
Neufchâtel-Hardelot est une commune du Pas-de-Calais (code postal 62152) située dans la région des Hauts-de-France, à proximité de la côte d'Opale. Avec une population de 3 993 habitants et une densité de 192 hab/km², elle présente un caractère semi-rural marqué par une urbanisation modérée. La commune bénéficie d'une localisation stratégique entre Boulogne-sur-Mer et la côte, attirant résidents permanents et primo-accédants en quête de cadre apaisé.
Sur 12 mois glissants, les prix médians relevés via les données DVF montrent une différenciation marquée entre les typologies : les appartements s'échangent à 6 001 €/m² en médiane, tandis que les maisons atteignent 4 405 €/m². Ces niveaux reflètent une dynamique de marché côtier avec des prix d'appartement sensiblement plus élevés que la moyenne régionale, particulièrement auprès de résidences secondaires. Le volume de transactions s'établit à 170 mutations enregistrées sur les douze derniers mois, témoignant d'une activité régulière et liquide.
L'évolution annuelle affiche une contraction légère de -1,87 %, signe d'une période d'ajustement après des années de hautte relative. Cette modération reflète le contexte macro-économique et les ajustements d'offre-demande caractéristiques des communes littorales hors grandes métropoles. L'analyse du parc immobilier révèle une performance énergétique médiane en classe D, cohérente avec l'âge moyen des bâtis côtiers de cette région.
Ces données proviennent des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la DGFiP, compilées sur la période 2020-présent et mises en perspective via l'analyse comparative de marché. Elles constituent une base de travail robuste pour qualifier la dynamique locale, sans préjuger des caractéristiques spécifiques de chaque bien. Une estimation immobilière experte, adaptée au profil et à la localisation précise du bien, demeure indispensable pour affiner ces référents de marché.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | Appartement | 5 | 91 m² | 390 900 € | 4 296 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 2 | 42 m² | 260 000 € | 6 190 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
Communes proches couvertes par l'observatoire
Estimer votre bien à Neufchâtel-Hardelot — 29 €
Rapport complet basé sur les transactions DVF réelles à Neufchâtel-Hardelot et sur 23 sources de données officielles. Analyse comparative ajustée par les caractéristiques du bien.
- •Comparables DVF du secteur, ajustés
- •Triple méthodologie (DVF, capitalisation, Callon)
- •Coefficients DPE, état, étage, exposition
- •Livraison rapide, format PDF