Prix immobilier Merlimont (62155) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Merlimont : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
3 984 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
3 237 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−11,6 %
par rapport aux 12 mois précédents
183
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Merlimont. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 67 | 3 237 €/m² |
| Appartement | 51 | 3 984 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Merlimont
Merlimont est une commune littorale du Pas-de-Calais (62), située sur la Côte d'Opale entre Boulogne-sur-Mer et Le Touquet. Avec une population de 3 348 habitants et une densité de 156 habitants/km², elle présente le profil d'une station balnéaire de petite taille, code postal 62155. L'aménagement territorial combine résidence secondaire, tourisme côtier et résidentiel primaire structurant la dynamique locale.
Le marché immobilier affiche une médiane de 3 984 €/m² pour les appartements et 3 237 €/m² pour les maisons, sur 12 mois glissants. Ces niveaux situent Merlimont au-dessus de la moyenne nationale pour une commune côtière de ce type. Un volume de 183 transactions a été enregistré sur la période, reflétant une activité modérée mais soutenue. Le parc immobilier demeure marqué par une présence significative de petits collectifs et résidences de tourisme caractéristiques du littoral.
L'évolution annuelle affiche une baisse de 11,55 % en glissement annuel, signalant un cycle de modération après phase de hausse. Cette correction s'inscrit dans le contexte de ralentissement du marché côtier depuis 2023 et de réajustement des attentes après période de dynamisme lié à la mobilité post-COVID. La saisonnalité touristique influe sur la volatilité des transactions, les pics correspondant aux périodes de vacances scolaires.
Ce panorama s'appuie sur l'analyse des données DVF diffusées par la DGFiP depuis 2020, complétées par les références INSEE. La médiane énergétique du parc s'établit à D, révélant un potentiel de rénovation thermique. Ces chiffres offrent une base de travail pour approfondir l'analyse avec un diagnostic immobilier local, notamment auprès de professionnels de l'immobilier côtier.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 3 | 48 m² | 290 000 € | 6 042 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 3 | 48 m² | 290 000 € | 6 042 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 2 | 35 m² | 154 900 € | 4 426 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 6 | 89 m² | 625 000 € | 7 022 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 3 | 47 m² | 160 000 € | 3 404 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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