Prix immobilier Le Portel (62480) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Le Portel : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
2 128 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
1 846 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−6,2 %
par rapport aux 12 mois précédents
134
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Le Portel. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 54 | 1 846 €/m² |
| Appartement | 43 | 2 128 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Le Portel
Le Portel est une commune littorale du Pas-de-Calais, située dans la région Hauts-de-France, à proximité immédiate de Boulogne-sur-Mer. Avec une population de 8 824 habitants et une densité de 2 292 habitants par kilomètre carré, elle caractérise un tissu urbain dense, typique des communes côtières du nord de la France. Son code postal est 62480. La commune bénéficie d'une accessibilité renforcée par les transports en commun locaux et d'espaces verts aménagés.
Sur les 12 derniers mois, la médiane des prix d'appartements s'établit à 2 128 euros le mètre carré, tandis que celle des maisons atteint 1 846 euros le mètre carré. Ces niveaux reflètent une position intermédiaire dans le contexte régional. Le marché a enregistré 134 mutations sur cette période, sur un socle de 903 transactions totales depuis 2020. La performance énergétique médiane du parc immobilier correspond à une étiquette DPE D, révélant une majorité de biens aux performances standards.
L'évolution annuelle du marché local affiche une baisse de 6,2 % sur la période considérée, traduisant une phase de correction après des années de hauteneu relative. Cette dynamique reflète les conditions conjoncturelles du segment résidentiel côtier du Pas-de-Calais, où la saisonnalité et les cycles d'investissement jouent un rôle structurant. Le volume de transactions reste régulier, signalant une certaine fluidité du marché malgré cette inflexion.
Ces données sont extraites du fichier des Demandes de Valeurs Foncières publié par la Direction Générale des Finances Publiques, analysé à partir de 2020. Elles constituent une base de travail pour appréhender les tendances immobilières locales et faciliter les discussions entre acteurs du marché. Une analyse comparative approfondie, assortie d'une estimation sur site, demeure recommandée pour affiner le positionnement d'un bien ou une stratégie d'investissement.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | Maison | 6 | 99 m² | 231 800 € | 2 341 €/m² |
| 05/12/2025 | Appartement | 3 | 63 m² | 135 000 € | 2 143 €/m² |
| 04/12/2025 | Appartement | 1 | 21 m² | 40 000 € | 1 905 €/m² |
| 01/12/2025 | Maison | 2 | 45 m² | 167 420 € | 3 720 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison | 3 | 66 m² | 152 000 € | 2 303 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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