Prix immobilier Boulogne-sur-Mer (62200) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Boulogne-sur-Mer : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
2 342 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
1 716 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−5,7 %
par rapport aux 12 mois précédents
656
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Boulogne-sur-Mer. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 120 | 1 716 €/m² |
| Appartement | 308 | 2 342 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Boulogne-sur-Mer
Boulogne-sur-Mer est une commune du Pas-de-Calais située sur la côte de la Manche, à environ 240 km au nord de Paris. Avec une population de 41 039 habitants et une densité de 4 874 hab/km², elle constitue un pôle urbain littoral majeur. Le code postal 62200 couvre le cœur de la commune, qui combine un centre-ville historique portuaire et des quartiers résidentiels périphériques.
Sur les douze derniers mois, la médiane des prix au mètre carré s'établit à 2 342 €/m² pour les appartements et 1 716 €/m² pour les maisons. Ces niveaux reflètent une commune côtière de taille moyenne, avec des appartements valorisés au-dessus de la maison en raison de la demande urbaine. Le marché a enregistré 656 mutations au cours de la dernière année, sur un fonds de 4 680 transactions cumulées depuis 2020, témoignant d'une activité régulière.
Le marché a connu une contraction annuelle de 5,7 % sur la période récente, traduisant un contexte de modération après des années d'accélération. Cette tendance reflète à la fois les variations saisonnières liées à la fréquentation touristique côtière et les ajustements du cycle immobilier régional. Le parc immobilier affiche une performance énergétique médiane de classe D, révélateur de la prédominance de constructions anciennes dans le parc boulonnais.
Cette analyse repose sur les données des mutations immobilières publiées par la DGFiP au titre de la loi DVF, traitées pour la période postérieure à 2020. Les médianes de prix et les évolutions annuelles constituent une base de travail pour apprécier les grands mouvements du marché local. Une estimation immobilière approfondie, réalisée par un expert, permet d'affiner ces repères en fonction des caractéristiques spécifiques d'un bien et de sa localisation précise.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 2 | 60 m² | 160 000 € | 2 667 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 1 | 29 m² | 55 000 € | 1 897 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 1 | 20 m² | 160 000 € | 8 000 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 2 | 40 m² | 160 000 € | 4 000 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 1 | 26 m² | 75 600 € | 2 908 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 1 | 32 m² | 63 940 € | 1 998 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 1 | 20 m² | 160 000 € | 8 000 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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