Prix immobilier Saint-Martin-Boulogne (62280) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Saint-Martin-Boulogne : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
2 370 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
1 910 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−4,7 %
par rapport aux 12 mois précédents
183
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Saint-Martin-Boulogne. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 79 | 1 910 €/m² |
| Appartement | 35 | 2 370 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Saint-Martin-Boulogne
Saint-Martin-Boulogne est une commune du Pas-de-Calais située dans l'agglomération boulonnaise, à proximité immédiate de Boulogne-sur-Mer. Avec une population de 11 036 habitants et une densité de 839 hab/km², elle présente un caractère urbain marqué, típique des communes périphériques du littoral. Le code postal 62280 identifie un secteur résidentiel établi, bénéficiant de la dynamique économique du bassin côtier.
Sur les douze derniers mois, la médiane de prix s'établit à 2 370 €/m² pour les appartements et 1 910 €/m² pour les maisons. Ces niveaux reflètent une situation intermédiaire sur l'échelle régionale hauts-de-france, en retrait des zones littorales les plus demandées. Le marché a enregistré 183 mutations sur cette période, confirmant une activité soutenue. Le parc immobilier affiche une étiquette énergétique médiane de classe D, traduisant une composition historique typique des agglomérations du nord.
L'année écoulée a marqué une contraction de 4,74 % en glissement annuel, reflétant un ajustement du cycle local. Cette évolution suggère un marché en phase de rééquilibrage, fréquente dans les secteurs résidentiels périurbains confrontés à une offre stable et une demande prudente. La base transactionnelle de 1 095 mutations totales depuis 2020 offre une profondeur suffisante pour asseoir les analyses comparative d'expertise.
Cette synthèse repose sur l'exploitation des Demandes de Valeurs Foncières publiées par la DGFiP, traitées selon les standards de l'analyse de marché immobilier français. Les données portent sur la période 2020-actuel et constituent une base de travail pour approfondir l'évaluation locale. Une expertise immobilière ciblée, complétée par une visite de terrain, demeure nécessaire pour affiner le diagnostic selon le bien et ses spécificités.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 5215 m² | 2 500 000 € | 479 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 5 | 94 m² | 267 000 € | 2 840 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 5 | 94 m² | 267 000 € | 2 840 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 2 | 51 m² | 22 000 € | 431 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 2 | 36 m² | 40 000 € | 1 111 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 4 | 94 m² | 120 000 € | 1 277 €/m² |
| 11/12/2025 | Maison | 3 | 54 m² | 140 000 € | 2 593 €/m² |
| 08/12/2025 | Maison | 4 | 110 m² | 218 000 € | 1 982 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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