Prix immobilier Morlaàs (64160) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Morlaàs : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
2 157 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
3 185 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+12,4 %
par rapport aux 12 mois précédents
112
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Morlaàs. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 84 | 3 185 €/m² |
| Appartement | 1 | 2 157 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Morlaàs
Morlaàs est une commune des Pyrénées-Atlantiques située dans l'agglomération paloise, à proximité de Pau. Avec une population de 4 367 habitants et une densité de 332 hab/km², elle présente un caractère périurbain marqué. Le code postal 64160 couvre ce territoire des plaines béarnaises, où l'accessibilité routière et ferroviaire demeure un atout pour les résidents travaillant dans le pôle urbain voisin.
Sur la période de 12 mois glissants, la médiane des prix s'établit à 2 157 €/m² pour les appartements et 3 185 €/m² pour les maisons. Ces niveaux situent Morlaàs à distance modérée des prix métropolitains français, dans une gamme conforme aux communes périurbaines du sud-ouest. Le volume transactionnel reste dynamique avec 112 mutations enregistrées sur les douze derniers mois, reflétant une certaine fluidité du marché local.
La croissance annuelle ressort à 12,41 % en variation interannuelle, signalant une phase d'appréciation des valeurs immobilières. Cette progression est cohérente avec la trajectoire des marchés secondaires en périphérie de métropoles régionales, souvent bénéficiaires de demandes relocalisantes. La composition du parc — davantage orientée vers l'accession maison dans ce secteur — soutient une dynamique favorable aux segments résidentiels familiaux.
Cette analyse repose sur l'exploitation des données DVF publiées par la DGFiP, couvrant l'ensemble des transactions immobilières depuis 2020. Les médianes de prix constituent une base de travail pour comparaisons relatives et discussions d'ordre de grandeur, à affiner par expertise locale et visite de biens. Pour une estimation précise et adaptée à votre projet, une consultation auprès d'un professionnel de l'immobilier demeure indispensable.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 4 | 88 m² | 5 823 000 € | 66 170 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 4 | 87 m² | 5 823 000 € | 66 931 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 4 | 88 m² | 5 823 000 € | 66 170 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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