Prix immobilier Gleizé (69400) — Observatoire DVF

Évolution sur 5 ans

Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.

Répartition par type de bien

Marché immobilier à Gleizé

Gleizé est une commune du Rhône située dans l'agglomération lyonnaise, à proximité immédiate de Lyon. Avec une population de 7 824 habitants et une densité de 748 habitants/km², elle présente le profil d'une commune péri-urbaine dense, caractérisée par un habitat résidentiel varié. Son code postal 69400 la rattache à la zone d'influence directe de la métropole, où la proximité des emplois et services constitue un élément structurant du marché immobilier local.

Sur 12 mois glissants, la médiane des prix s'établit à 2 139 €/m² pour les appartements et 3 060 €/m² pour les maisons. Ces niveaux situent Gleizé dans une position médiane relative aux communes de première couronne lyonnaise, avec des prix accessibles comparés aux secteurs plus centraux. Le volume de transactions enregistré sur cette période atteint 122 mutations, démontrant une activité marchande régulière. Le diagnostic énergétique médian (D) reflète une composition du parc immobilier comportant des bâtiments des années 1970-1990.

Le marché local affiche une contraction significative, avec une baisse annuelle de 20,93 %. Cette évolution suggère une phase de correction après potentiellement une période de valorisation antérieure, ou une adaptation aux conditions macro-économiques et aux taux de crédit. Le contexte d'une commune résidentielle de couronne périurbaine expose le marché aux cycles d'intérêt et aux arbitrages de mobilité résidentielle liés à la disponibilité foncière et aux coûts de transport.

Cette analyse s'appuie sur les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques, couvrant la période 2020 à aujourd'hui, ainsi que sur les données structurelles INSEE. Elle constitue une base de travail utile pour contextualiser le marché local et reste à affiner par une estimation experte prenant en compte les caractéristiques spécifiques du bien, son état, son localisation précise et les conditions de marché actuelles.

Questions fréquentes

Transactions DVF récentes

Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.

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