Prix immobilier Dardilly (69570) — Observatoire DVF

Évolution sur 5 ans

Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.

Répartition par type de bien

Marché immobilier à Dardilly

Dardilly est une commune du Rhône située dans l'agglomération lyonnaise, en zone périurbaine nord-ouest. Avec une population d'environ 9 000 habitants et une densité de 642 hab/km², elle se caractérise par un tissu urbain mixte combinant habitat collectif et maisons individuelles. Le code postal 69570 desservit un territoire au cadre de vie résidentiel, bénéficiant de la proximité des équipements et services lyonnais tout en conservant un caractère moins dense que la métropole.

Sur les douze derniers mois, les prix médians DVF s'établissent à 3 822 €/m² pour les appartements et 4 449 €/m² pour les maisons. Ces niveaux reflètent une situation intermédiaire typique de la première couronne lyonnaise, sensiblement inférieure aux prix de la ville-centre mais supérieure aux communes les plus éloignées. Le volume de transactions enregistré atteint 100 mutations sur la période, base statistique permettant une analyse de marché fiable et représentative de l'activité locale.

Le marché immobilier dardillais connaît une contraction notable avec une baisse annuelle de 18,33 %. Cette évolution reflète les tensions conjoncturelles affectant l'ensemble du segment résidentiel français depuis 2023, caractérisées par une hausse des taux de financement et une atténuation de la demande. La composition du parc, dominée par des bâtiments d'étiquette énergétique médiane D, peut influer sur les trajectoires de prix à mesure que les exigences de performance énergétique s'accentuent.

Cette analyse mobilise les données de transactions immobilières publiées par la DGFiP au titre de la loi Demandes de Valeurs Foncières, traitées sur la période 2020-2024. Les médianes et évolutions présentées constituent une base de travail pour diagnostiquer l'orientation du marché local. Une estimation experte complémentaire, adaptée aux caractéristiques spécifiques du bien et du contexte microlocal, demeure recommandée pour affiner cette vision d'ensemble.

Questions fréquentes

Transactions DVF récentes

Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.

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