Prix immobilier Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69370) — Observatoire DVF

Évolution sur 5 ans

Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.

Répartition par type de bien

Marché immobilier à Saint-Didier-au-Mont-d'Or

Saint-Didier-au-Mont-d'Or est une commune du Rhône située dans la conurbation lyonnaise, à proximité immédiate de la métropole. Avec une population de 7 405 habitants et une densité de 888 hab/km², elle compose un tissu urbain dense mais préservant des espaces résidentiels. Le code postal 69370 identifie cette localité qui bénéficie d'une accessibilité directe aux transports en commun lyonnais, notamment la station Lyon Vaise.

Sur une période de 12 mois glissants, la médiane des prix pour les appartements s'établit à 5 064 €/m², tandis que celle des maisons atteint 6 120 €/m². Ces niveaux reflètent la position de la commune dans l'aire métropolitaine lyonnaise, supérieure aux références nationales. Le volume de transactions enregistré sur cette période s'élève à 162 mutations, témoignant d'une activité de marché soutenue. La base de données DVF totalise 833 mutations depuis 2020.

L'évolution annuelle révèle une contraction de 25,92 % en glissement annuel, signalant un repli sensible du marché local sur la période récente. Cette dynamique peut être rapportée à des cycles d'ajustement observés dans les secteurs métropolitains et à la composition du parc immobilier, dominé par des biens anciens. Le diagnostic énergétique médian classe le bâti en catégorie D, reflet d'une population de logements à forte ancienneté.

Cette analyse s'appuie sur les données de transactions DVF publiées par la DGFiP depuis 2020, complétées par les données INSEE de population et de densité. Les médianes de prix et l'évolution annuelle constituent une base de travail pour discuter les conditions locales du marché immobilier. Une estimation experte approfondie demeure recommandée pour toute décision transactionnelle ou patrimoniale.

Questions fréquentes

Transactions DVF récentes

Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.

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