Prix immobilier Saint-Cyr-au-Mont-d'Or (69450) — Observatoire DVF

Évolution sur 5 ans

Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.

Répartition par type de bien

Marché immobilier à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or

Saint-Cyr-au-Mont-d'Or est une commune du Rhône située en périphérie nord-ouest de l'agglomération lyonnaise, dans le code postal 69450. Avec une population de 6 113 habitants et une densité de 839 hab/km², elle présente un caractère résidentiel marqué, intermédiaire entre zone urbaine dense et environnement semi-rural. Son accessibilité routière et sa proximité avec le centre lyonnais constituent des atouts territoriaux notables.

Sur les douze derniers mois, la médiane des prix affichés pour les appartements atteint 5 286 €/m², tandis que celle des maisons s'établit à 5 693 €/m². Ces niveaux correspondent à un positionnement modéré au sein de l'agglomération lyonnaise, légèrement en retrait des communes les plus cotées du secteur. Le volume de transactions enregistrées s'élève à 108 mutations sur la période, reflétant une activité de marché soutenue pour une commune de cette envergure.

Le marché local affiche une contraction annuelle de 36,69 % en termes de prix médians, signalant une correction notable du cycle local. Cette évolution négative intervient dans un contexte de ralentissement général du marché résidentiel français et peut être associée à une volatilité saisonnière ou à une recomposition du parc des transactions. Le profil énergétique médian de la commune, classé D, reflète un habitat de facture classique, sans performance thermique élevée.

Cette analyse repose sur l'exploitation des Demandes de Valeurs Foncières publiées par la Direction Générale des Finances Publiques, couvrant la période depuis 2020. Les données de population et de densité proviennent de l'INSEE. Les indicateurs présentés constituent une base de travail pour une analyse comparative locale et invitent à approfondir l'étude par une estimation experte adaptée aux enjeux spécifiques d'une transaction immobilière.

Questions fréquentes

Transactions DVF récentes

Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.

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