Prix immobilier Saint-Julien-en-Genevois (74160) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Saint-Julien-en-Genevois : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
4 659 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
5 163 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−10,4 %
par rapport aux 12 mois précédents
226
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Saint-Julien-en-Genevois. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 17 | 5 163 €/m² |
| Appartement | 143 | 4 659 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Saint-Julien-en-Genevois
Saint-Julien-en-Genevois est une commune de Haute-Savoie située à proximité immédiate de Genève, en bordure de la frontière franco-suisse. Avec une population de 15 925 habitants et une densité de 1 504 hab/km², elle figure parmi les communes périurbaines denses de la région. Son code postal 74160 et sa position stratégique entre la Suisse et l'agglomération annemassienne en font un pôle résidentiel de premier plan dans la vallée du Génie.
Sur les douze derniers mois, la médiane de prix pour les appartements s'établit à 4 659 €/m², tandis que les maisons affichent une médiane de 5 163 €/m². Ces niveaux de prix reflètent la forte attractivité du secteur genevois et situent la commune parmi les marchés les plus dynamiques de Haute-Savoie. Le volume de transactions enregistré atteint 226 mutations sur 12 mois, témoignant d'une activité soutenue et d'une liquidité immobilière significative.
La dynamique du marché affiche une contraction annuelle de 10,39 %, marquant un recul des prix par rapport à l'année précédente. Cette évolution reflète un ajustement du cycle local après une période de forte demande liée à l'effet de proximité genevoise. Le parc immobilier, caractérisé par une médiane énergétique en classe D, suggère un profil résidentiel classique avec des opportunités de modernisation, influençant progressivement les arbitrages entre offre et demande.
Cette analyse s'appuie sur les données DVF publiques de la Direction Générale des Finances Publiques couvrant une période depuis 2020, complétées par des informations INSEE relatives à la population et la densité. Les prix médians fournis constituent une référence pour la discussion et l'analyse comparative du marché local, utile pour structurer une réflexion approfondie. Pour affiner cette évaluation dans un contexte spécifique d'achat ou de vente, le recours à une estimation experte reste recommandé.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 4 | 90 m² | 417 000 € | 4 633 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 5 | 89 m² | 417 750 € | 4 694 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 4 | 80 m² | 419 600 € | 5 245 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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