Prix immobilier Passy (74170) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Passy : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
3 816 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
4 400 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+4,4 %
par rapport aux 12 mois précédents
147
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Passy. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 27 | 4 400 €/m² |
| Appartement | 67 | 3 816 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Passy
Passy est une commune de Haute-Savoie située dans la vallée de l'Arve, aux portes de Chamonix. Avec 10 852 habitants et une densité de 136 hab/km², elle figure parmi les petites communes périurbaines de la région. Le code postal 74170 caractérise ce territoire montagnard où l'habitat se concentre dans les fonds de vallée et les premières pentes, typique du contexte savoyard.
Les prix médians relevés sur 12 mois s'établissent à 3 816 €/m² pour l'appartement et 4 400 €/m² pour la maison. Ces niveaux reflètent le marché touristique et de montagne caractéristique de la Haute-Savoie, avec des prix supérieurs aux moyennes nationales. Le marché local enregistre 147 mutations sur la période, volume modéré traduisant une activité régulière. La médiane énergétique des biens s'établit en classe D.
L'évolution annuelle affiche une hausse de 4,44 %, indicateur d'une dynamique positive du marché local. Cette progression s'inscrit dans le contexte durable de demande résidentielle et touristique caractéristique des communes alpines proches des grands axes. Le parc immobilier reflète le mix habitat montagnard traditionnel, avec une majorité de résidences principales et secondaires. La saisonnalité touristique influence les cycles d'achat-vente tout au long de l'année.
Cette synthèse s'appuie sur l'analyse des Demandes de Valeurs Foncières publiées par la DGFiP, couvrant la période depuis 2020. Elle constitue une base de travail pour explorer les tendances du marché local. Une estimation experte confiée à un professionnel immobilier reste recommandée pour affiner la compréhension des spécificités de secteur ou de bien, notamment au regard de critères qualitatifs et réglementaires locaux.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 3 | 56 m² | 236 300 € | 4 220 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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