Prix immobilier Chamonix-Mont-Blanc (74400) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Chamonix-Mont-Blanc : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
10 441 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
14 334 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−1,5 %
par rapport aux 12 mois précédents
369
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Chamonix-Mont-Blanc. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 43 | 14 334 €/m² |
| Appartement | 198 | 10 441 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Chamonix-Mont-Blanc
Chamonix-Mont-Blanc est une commune de la Haute-Savoie située en vallée de l'Arve, au pied du massif du Mont-Blanc. Avec environ 8 673 habitants et une densité de 74 habitants par kilomètre carré, elle occupe une position singulière : petite commune en population absolue, mais territoire montagnard à forte fonction touristique et résidentielle. Le code postal 74400 recouvre la commune et ses environs immédiats.
Les prix médians DVF relevés sur 12 mois glissants s'établissent à 10 441 € le mètre carré pour l'appartement et 14 334 € pour la maison. Ces niveaux reflètent une prime de localisation importante liée à la notoriété du site et à l'attrait résidentiel montagnard. Le marché a enregistré 369 mutations sur la période considérée. Ces prix positionnent Chamonix-Mont-Blanc largement au-dessus des médianes nationales, caractéristique des communes alpines d'exception.
L'évolution annuelle affiche une contraction de 1,47 % en rythme annuel. Ce tassement modéré suggère une consolidation du marché après des années de hautes tensions. La composition du parc immobilier, à dominante résidentielle secondaire et touristique, influe sur la cyclicité locale. Le marché demeure soutenu par la demande de proximité avec les équipements de montagne et les services, malgré une certaine normalisation des prix.
Cette synthèse repose sur l'analyse des données DVF publiées par la DGFiP pour la période 2020 à nos jours, complétée par les données INSEE de population et densité. Les prix médians servent de base de travail pour contextualiser le marché local. Pour affiner cette analyse ou obtenir une estimation précise d'un bien spécifique, une expertise immobilière tenant compte des caractéristiques détaillées du bien et de son environnement reste indispensable.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 1 | 22 m² | 300 000 € | 13 636 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement | 4 | 88 m² | 1 120 000 € | 12 727 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement | 1 | 22 m² | 300 000 € | 13 636 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 3 | 65 m² | 526 600 € | 8 102 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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